拆迁补偿是以政府出公告之日上的被征收房屋市场价格乘以被拆户产权证上登记的平方数，还是公告之日上公布的被征收房屋市场价格乘以被拆房屋产权证上的平方數里建筑的所有建筑面积？请问计算方法是2万乘以50？

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  凯****师 热心网友

  北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，这个要看当地的相关政策了。但如果觉得拆迁补偿不合理，可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

  2021-06-29
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  9****4 热心网友

  房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。

  2021-06-24