新楼回迁楼（包含增加面积)房照还没办下来，房子已交付2012年12月，想出售。请问是属于二手房交易吗？本人名下有——南京

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  m****6 热心网友

  您好，您这种情况算二手房交易。买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用；卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税：普通住宅90平方米以下（含90平方米）需缴纳1%，政府补贴0.5%；90-144平方米（含144平方米）缴纳1%，政府补贴0.5%。营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征。

  2021-05-25