一手房已有预售合同，交契税和审核房产税应该分别在什么时候？是开发商通知办房产证之前吗？？

全部1个回答

• 
  5****5 热心网友

  我来为您解释一下： 先帮你理解一下这句话：“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过户晚一点都无所谓。” 房产税是目前国家最新的抑制房地产价格的政策之一，以上海作为试点推出（谁叫上海的房价全国最高呢）。开征房产税当然就有一个征税的开始时间了，因此上海就以1月28日为开始征收的时间。 “房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税日期为准”，这句话就是说不管你的房子购买合同是什么时候签的，只要你在1月28日前缴纳契税，那你就可以认定为存量房；相反，不管你前购房合同的时间再早，你在1月28日后才缴纳契税，那么你的房子就会认定为增量房，需要另行缴纳房产税了。所以出现排队缴纳契税就可以理解了吧。 非常遗憾地对你说，你就算马上去缴纳契税，也已经超过了1月28日的最后期限了，所以，你的房子将要认定为增量房，需要缴纳的房产税了。

  2018-12-12