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学院新城(一期)
二环三环之间
二手房均价 7379元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 征仪路
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 2310户
开发商 黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司
物业公司 哈尔滨金华物业有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区配套齐全
缺点 小区道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 学院新城项目位于哈尔滨市“南拓”大发展战略中的“桥头堡”，毗邻省森林植物园和哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园，景色宜人，空气清新，是高负氧离子区。低密度、低容积、低污染、低噪音，让业主享受高品质生活。 学院新城总占地面积10万平米，总建筑面积19.5万平方米，享有哈市罕有的1.95超低容积率。小区共22栋楼，其中包括18栋多层，4栋高层，一条商服一条街，一座幼儿园。 学院新城小区采用现代简欧建筑风格，坡屋顶、阳台外欧式铁艺护栏，线条流畅，稳重大方；楼宇自上而下巧克力色、灰色、米黄色三位一体，色彩明朗，金色腰线，尊贵典雅。 学院新城每一座楼宇都是面南背北，全部住宅均为30 m2—80 m2中小户型，建筑层高3 m，格局方正，功能完备，动静有度、分区科学。宽敞起居室，私密主人房，超开间，大视野，南北通透，科学合理。阔绰双景观双阳台，超大保温阳台外挑1.5 m，把室内空间最大限度的向外延伸。32米的超大楼间距，即不遮挡景观和阳光，又增加了住宅的私密性。 小区32%的绿化率，六千m2休闲广场，孔子雕像、喷泉、景观树、健身器材、鹅卵石小径、消夏长椅、草坪鲜花…… 专业的物业管理公司入驻管理。小区实行全封闭，一卡通门禁配合电子监控，全智能安防体系，24小时全天候保安值勤，三层安保系统。公共园区绿化及保养，楼宇保洁养护服务，24小时水、电、照明等公共设施维修服务，业主报修，第一时间处理。 学院新城小区紧靠征仪路、哈平路、伊春路、文昌立交桥等城市交通主干线，距地铁一号线哈尔滨南站步行十分钟，从此处开车经文昌立交桥到南岗果戈里大街只需十分钟；81、203、371、338等公交线路直抵小区门前；小区内预留四千平米公交车停车场，作为公交公司四条公交线路的始发站，业主出行十分便利。 学院新城一期经典户型： 29.69m2一室：全南住屋，阳光明媚。屋子虽小，但布局紧凑实用，可包含所有的生活生活内容，让单身主人精打细算中，留下丰富的想象空间。人住宅，宅养人。 37.05m2二室：二卧室，一南一北，南北通透，通风自然流畅。采光性能良好，功能完备，干湿分区，虽无豪宅的大富大贵，但如果惬意的生活空间，也会让主人感小富即安呗！ 40.05m2二室：“室雅空间大，花香不在多”。小面积的客厅，充足的活动空间，为两人世界度身定做，生活尺度精致合理；小卧室别有洞天，厨房、大阳台紧凑实用，推窗而望，中心花园喷泉、雕塑、绿树犹如家中的壁画；清风穿堂而过，留下天籁之音，生活与自然共处一室。 47.78m2二室：统揽哈平路，见证繁华崛起与无敌视野，方正实用，宽敞起居间，动静有度，私密主人房，独享窗外景色，城尘瞬间转换。 50.05m2二室：南北超大卧室，将住宅的本体功能发挥到了极致，南卧采光良好，北卧连接景观大阳台，通透通风，最为经济实惠的户型设计，是城市前卫族的最爱。 58.06m2二室：主卧与次卧南北相向，通风采光俱佳，与起居室区分，私密性能更好；客厅宽大，步入式阳台超大宽幅，小区风景一览无遗；体验奢华生活，尽在学院新城。 64.19m2二室：阔厅与景观阳台相连，通透设计，使空间感无限增强，将奢华生活大幅度的延伸；主卧次卧明朗通透，布局合理，自在生活，在宽敞的空间尽显舒适之美；丰富的对外空间，使餐厨一体为情趣布局，展开视野心情随之远阔；阳光依恋阳台，双阳台集合阳光精华，使阳光沐浴生活，奢侈变得如此简单。 70.81m2二室：南北向开间，超大面宽，畅享胸无羁绊的大视野。与朋友相聚家，把酒临风，观尝周边自然绿色林带，虽是一番人生滋味在心头。 81.25m2二室：进门就是宽敞的阳光客厅，厨房与客厅的阳台相通，女主人最为心仪之处，在客厅和餐厅与朋友品茶、欣赏音乐、纯艺术沙龙形式，充满了小资情调，这是富裕家庭的最爱。
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学院新城(一期)二手房
学院新城(一期)户型图
一室
二室
三室
1室2厅 37.00平米
1室2厅 48.00平米
1室2厅 69.00平米
1室2厅 69.00平米
2室2厅 38.00平米
2室1厅 44.00平米
2室2厅 50.00平米
2室2厅 54.00平米
2室1厅 55.00平米
2室2厅 58.00平米
2室2厅 61.00平米
2室2厅 64.00平米
2室2厅 64.00平米
2室2厅 97.00平米
3室2厅 83.00平米
学院新城(一期)二手房房价走势
学院新城(一期)12月二手均价7379元/㎡学院新城(一期)1月二手均价
7380元/㎡
环比上月下跌-0.02%，同比去年同期下跌-6.18% 学院新城(一期)房价行情
学院新城(一期)实景图
学院新城(一期)优秀经纪人
学院新城(一期)小区点评
Lele
2022-01-02
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小区附近的环境很好，街路平整，还有一个街心公园，一个大的苗圃公园，周末户外活动可以去两个公园，环境和卫生都维护的非常不错。小区门前，有公交站点，去往各个方向，出行方便！前年还开了一个本地的连锁超市，还有夜市和几家生鲜超市，附近居民生活后续很方便。生活在小区就是一种习惯，熟悉了觉得哪里都很好。
Lele
2022-01-10
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附近还没有新能源充电桩，随着新能源车保有量不断增加，充电基础设施的配建需求也随之增加，在买了新能源汽车后，想要顺利在小区里安装充电桩，困难不小，车主在购买新能源车前，首先要确定有没有固定停车位，这是私人安装充电桩的前提。车主跟物业确定好固定停车位的安装地方之后，提供报装申请表、申请人证件、固定车位产权证明、物业同意使用充换电设施证明、购车意向协议，就可以通过“网上国网”APP进行线上的申请，也可以到供电营业厅来进行申请。供电部门审核完毕，会派工程师上门实地勘察，同时电动汽车厂家会通知充电桩公司，在物业在场的情况下，安装设备通电。
Lele
2021-12-29
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小区房屋质量还可以，承重墙很厚，但是阳台窗质量一般，有透气的情况，小区里很多户都自己换了窗户，这样的窗在冬天很冷，一直透风，阳台外墙有的护栏有松动的，去年看到有用吊车往下拽的，有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。
Lele
2021-12-30
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房租的话，要看地点房屋年限等很多因素，一般来说，在工作初期，控制每月房租支出在月收入的30%以内是合理的。工作稳定，收入上涨后比较合理的是4321法则。4321理财法则，即资产配置方面采40%投资、30%生活开销、20%储蓄备用、10%保险，并且采取恒定混合型策略，即某种资产价格上涨后，减少这类资产总额，将其平均分配在余下的资产中，使之恒定保持一个4321的比例。
Lele
2021-12-20
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小区有遛狗乱拉尿的情况，而且现在养宠物多，这种情况很普遍，有遛狗时主人随手就把废物处理掉的，这样的人有公德心，但是还是少数，大部分人遛狗都很随意，不去收拾。如果小区里物业卫生搞得不好，那这个环境可是很糟糕了。养宠物的人遛狗，就得有公德心，虽说小区里公园道路都是公共场所，但是别因为个人养的宠物而影响了其他人，谁养的谁就这个责任清理，要不就放在家里别出来遛，要不做了缺德事就得忍受别人的批评。
Lele
2021-12-26
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小区有保安老看守，只负责小区门口，进出入车辆。1、模范遵守国家的法律法规及管区、保安部内的各项规章制度。
2、服从管理、听从安排、廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子做斗争。
3、坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。
4、注意仪容整洁，讲究文明礼貌。
5、值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食；不准嬉笑打闹；不准会客、看书报；不准做其他与值班执勤职责无关的事。