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芳城园(三区)
14号线等二三环之间小户型居多配套齐全
二手房均价 60225元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 方庄
竣工年限
1990年
产权时间 70年
总户数 2566户
开发商 北京城市建设房地产开发有限公司
物业公司 北京方庄物业管理有限责任公司第一分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高
缺点 容积率高，小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 北京市丰台区芳城园小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，24小时巡逻
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小区概况： 一、商圈及小区介绍：
1、芳城园三区地处方庄核心区域,20世纪90年代就有北京小香港的美誉，小区南门紧临小吃一条街，全国各地美食应有尽有，西门是方庄购物中心，方庄家乐福，社区周边有两个车站，有18条公交线路四通八达，37; 51; 122; 434; 511; 741; 800内; 800外; 986; 特3方庄(贵友大厦)机场巴士1线，12; 655;750.684.685.43 等,地铁五号线蒲黄榆站10分钟,在建地铁14号线芳城东里站5分钟
2、介绍楼盘开发商
芳城园三区由北京建市建设开发有限公司施工。
北京城建集团现有总资产450亿元，员工26000人，年经营额430亿元。现有120余家法人企业、31家分公司（含事业单位）。其中主要法人企业包括上市公司1家，全资、控股子公司27家，参股企业25家。集团公司及所属40家企业通过ISO9000、ISO14001、OHS18000认证
3、介绍该盘的交房时间，楼盘特点，绿化率、容积率、户型种类和主力户型等
社区建成年代为1994年，总占地面积170亩，建筑结构为钢混。它具有很好的耐久性、化学稳定性。隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料，因而在住宅建设中运用得最为普遍。总建筑面积近22万平方米，共有楼数为17栋、其中板楼6栋、塔楼11，板楼楼层均为4层和12层小板楼、一梯两到8户，板楼共有户数为1192户。社区周边一层全部是商铺。
户型：42和63平的一居室，65－76平的两居室，83平、136平、153平、148平、平的三居，178平的四居，板楼南北向为主，客厅朝南，格局特别好，适合不同需求和人居观念。
4、介绍小区的业主构成。
社区业主构成：主要居住人群为普通工薪阶层和白领阶层，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐.居住人群文化素质层次高，稳定.。
二、物业公司介绍：
北京方庄物业管理有限责任公司是从事物业管理一级资质的股份制企业，成立于1995年，其前身是北京市第二城建开发房屋管理经营公司，注册资本1100万元。目前，承担着方庄小区、芳城东里小区、开阳里小区及公寓和写字楼的物业管理工作。
三、周边情况介绍：
幼 儿 园：方庄一幼，方庄三幼
中 小 学：丰台艺术小学、芳星园中学、北京18中学、黄城根小学分校，北京四中
大 学：北京工业大学
综合商场：方庄贵友大厦、物美大卖场、家乐福超市、方庄购物中心
医 院：东方医院 、方庄社区医院，体坛医院
邮 局：方庄邮局支局
银 行：工商银行、建设银行、农业银行、北京银行、中国银行、交通银行，光大银行，民生银行，农商行，招商银行
其 他：如家快捷酒店、汉拿山、全聚德、都一处分店、北苑宾馆中餐厅。
服务设施介绍：
1、北京第三幼儿园。北京市丰台区方庄第三幼儿园座落于北京市最大的住宅小区一方庄小区方城园内，是一所市立幼儿园．创办于1995年3月，是北京市一级一类幼儿园和北京市卫生保健示范园。环境创设注重教育寓意，做到美化、绿化、净化、儿童化、教育化。
2、北京东方医院
四、各项收费：
1、物 业 费：1.1-1.6元/平方米/月
2、供 暖 费：24元/平方米/年
3、停 车 费：150元/月
4、水 费：4.0元/吨
5、电 费：0.488元/度
6、燃 气 费：2.05元/立方
7、有线电视费：18元/月
...
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芳城园(三区)二手房
芳城园(三区)户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 27.11平米
1室1厅 33.27平米
1室1厅 46.00平米
1室1厅 47.92平米
1室1厅 48.00平米
2室2厅 42.29平米
2室0厅 50.71平米
2室1厅 54.17平米
2室2厅 54.17平米
2室2厅 56.22平米
2室1厅 62.55平米
2室1厅 64.54平米
2室1厅 65.00平米
2室1厅 69.76平米
2室1厅 71.00平米
2室1厅 73.00平米
2室2厅 75.00平米
2室2厅 82.73平米
2室1厅 84.43平米
2室1厅 96.65平米
2室2厅 96.65平米
2室1厅 97.00平米
3室2厅 81.55平米
3室2厅 85.12平米
3室1厅 90.51平米
3室1厅 97.38平米
3室2厅 104.51平米
3室2厅 104.51平米
3室2厅 123.69平米
3室2厅 140.91平米
3室2厅 153.00平米
4室2厅 105.95平米
4室1厅 140.91平米
4室2厅 165.83平米
4室2厅 170.81平米
4室2厅 187.94平米
芳城园(三区)二手房房价走势
芳城园(三区)11月二手均价60225元/㎡芳城园(三区)10月二手均价
55442元/㎡
环比上月上涨8.63%，同比去年同期上涨-13.0% 芳城园(三区)房价行情
芳城园(三区)实景图
芳城园(三区)优秀经纪人
芳城园(三区)小区点评
老****走
2024-09-19
评分
10分
10分
位置很好，交通十分方便。老小区绿化茂盛氧气足，楼间距大，采光也好。周边的配套更是不用说了，吃的喝的丰富，玩的多，逛的公园，应急的医院啥都步行即到，非常方便。
tjqlXqA
2023-08-13
评分
10分
10分
小区交通方便，公交地铁都很近上班出行都很方便，二环边上离护城河、方庄公园、龙潭湖公园、天坛公园都很近，三甲医院北京肿瘤医院、东方医院也都很近，门口**都有，中央音乐学院*五百米，楼对面还有超市时代LIFE商贸大楼儿童游玩购物饮食及其方便。
7****s
2019-04-08
评分
8分
8分
芳城园三区小区地理位置可以靠近地铁站步行大概十分钟，去商场购物便捷，生活设施齐全还不错！户型南北全明，小区绿化好。
I****y
2019-04-14
评分
8分
8分
改善，对交通要方便，附近有医院，还要有超市
我怎么这么好看
2021-08-14
评分
10分
10分
九几年的小区了，想置换一下，南城觉得还不错，青龙湖环境不错
长青大侠
2019-05-21
评分
6分
6分
房子太老，车位不足，只有一部电梯
芳城园(三区)小区问答
可以练琴吗
董云天:
您好，尽量避开休息时间，是可以的
2023-08-14
1个回答
小区内有没有快递存放柜？快递代收点？
王培:
有的，小区配套成熟，收发快递都很方便^o^*_*
2020-01-02
37个回答
买的话可以贷款吗？
王培:
房子是70年产权的，贷款没问题，25年。我是我爱我家乔月龙，有任何问题请联系我☺
2019-01-04
23个回答
这个小区的实际什么时候完工的？贷款年限最多能多久？
王培:
你好中原地产为你解答，92年建成的，94年入住的。我爱我家乔月龙真诚为您服务☻☻☻
2019-06-10
27个回答
这房子也在整改管道吗会不会每天停水
王培:
目前方庄老旧小区都在改造中，管道整改一般一星期到半月左右停水，停水期间可以跟业主协商补偿房租。我爱我家乔月龙真诚为您服务(∩_∩)
2019-05-29
29个回答
现在这小区的房价是多少？三室两厅两卫的还有吗？
王培:
均价62000左右，有房子，甲18号楼有和5号楼有卖的^_^
2018-08-14
10个回答