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缘溪堂
10号线等二三环之间大户型居多户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 106957元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 公主坟
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 337户
开发商 首创置业股份有限公司
物业公司 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 羊坊店中心小学 翠微小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 缘溪堂位于北京西部政务区核心路段，东至钓鱼台国宾馆，南至长安街仅需1分钟车程，西三环与玉渊潭南路则为核心交通干道，项目周边配套设施齐全，购物、休闲、娱乐、医疗一应俱全，分布在项目周边两平方公里内。 缘溪堂拥有得天独厚的居住环境：远可静观三环线城市繁华，遥望西山怡然景致；近可俯瞰玉渊潭静湖翠树，60余公顷湖水与75万平米绿化尽收眼底；内可闲庭信步，体味经典西式园林水榭。 总设计师波菲先生在进行项目策划的时候，专门请教一些人，仔细参悟了陶渊明的相关东西，认为那种居住梦想其实一直都存在，不仅是在中国人的心中，也在他们的心中；作品由三栋80米高的南北向纯板建筑构成，其寓意为城市之门。放眼城市之门：出，则面对城市寓意入世；退，则出世，享受千年皇家园林后花园般的宁静意境。 缘溪堂以门的理念，彰显东方传统处世哲学“入世、出世”的境界。它是财富之门、成功之门、北京之门。三座楼自西向东呈阶梯状排列，沿湖面顺势展开，风景如画一般。 缘溪堂建筑由高贵故宫红质感外立面配以玻璃幕墙及铜色金属装饰条组合而成的现代幕墙，三栋独立纯板建筑均为22层，21、22层则是为顶级人士量身定做的Penthouse豪华户型产品。首层专门设计层高7.2米的通透大堂，并设有会议室、休憩室等功能，给客户提供休闲和商务交往的空间。此外，园林里所有“波菲柱”均是为首层大堂所设对景，沿着地面的石材装饰线一直延伸至大堂，完美地进行了室内外空间过渡。 缘溪堂社区总户数为300户，严格保证客户的“均质性”。主要户型面积集中在300-500平方米，房间层高3.3米，客厅面积不小于80平米，完全没有梁和柱分割的空间。缘溪堂户型方正，南北通透，全面保证采光和通风。2.2米*2.2米的观景窗以及落地玻璃幕墙可有效增大观景视野，最奢华户型落地玻璃幕墙最大观景面则长达22米，从而在户型设计中保证最大的景观价值。 缘溪堂向北行则紧邻昆玉河及玉渊潭公园，该园林占地141公顷，其中含60余公顷湖面，缘溪堂三栋建筑以弧形依水而居，湖光山色尽收眼底。玉渊潭公园75公顷天然绿色植物园林，形成天然的氧吧，郁郁的绿色带营造出静谧、安详的氛围。向南行经由玉渊潭南路则连接长安街、金融街、西三环、中关村四大交通中枢，业主出行十分顺畅，纵览首创置业所有项目，几乎都能体现出首创置业的人文关怀！同时这个项目的建成也将提升玉渊潭公园附近的生活品质，引领全新的生活方式。中国皇室居住文化典范，传世贵族大宅！引领全国豪宅潮流，全球公售以来，世界顶尖富豪争相收藏！
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缘溪堂二手房
缘溪堂户型图
二室
三室
四室
2室1厅 60.72平米
3室2厅 325.68平米
4室2厅 395.00平米
4室2厅 399.78平米
缘溪堂二手房房价走势
缘溪堂11月二手均价106957元/㎡缘溪堂10月二手均价
109070元/㎡
环比上月下跌-1.94%，同比去年同期下跌-1.31% 缘溪堂房价行情
缘溪堂实景图
缘溪堂优秀经纪人
缘溪堂小区点评
A**e
2021-12-02
评分
8分
8分
项目位于首都北京寸土寸金的核心地段，长安街以北，中华世纪坛西侧约300米，与钓鱼台国宾馆隔湖相望。项目毗邻拥有800年历史、占地150公顷的皇家园林——玉渊潭公园，拥有得天独厚的居住环境。值得实地品鉴
I*****H
2021-04-10
评分
8分
8分
人车分流，可以说是一个闹中取静的社区。
9*****N
2022-04-29
评分
8分
8分
小区观景挺好的，这套房子可以考虑，
匿名
2020-08-26
评分
10分
10分
全景观玉渊潭公园和八一湖、环境好
W*****i
2022-04-09
评分
8分
8分
这个小区很安静，小区北侧就是玉渊潭公园，东侧就是世纪坛公园，小区物业好，管理严格，户型好，客厅大，居住舒服。
涉诈风险账号
2023-02-12
评分
8分
8分
小区绿化面积大，有花园，环境优美小区绿化率好，环境优美，适宜居家，空气质量好，安静不吵闹
缘溪堂小区问答
租一个月可以吗
刘晶:
您好！现在租的话报价基本都在7万左右，小的291平的刚租了一套6.3万，大多在租的都是7万左右。有更大的价格可能高一些 希望能帮到您
2021-07-10
144个回答
平时小区里孩子多吗
刘晶:
缘溪堂小区绿化好，园区面积大，很多小朋友。
2021-06-18
143个回答
租一室的话需要付物业费吗？
刘晶:
您好！租房物业费一般由房东承担。 希望能帮到您
2021-07-15
144个回答
小区里有健身器材吗 健身房
聂立英:
有的，小区内部有一个健身会所，里面也有健身器材，可以供业主使用
10-23
14个回答
全款能优惠多少
王大威:
您好，缘溪堂的房子在售户型比较多，具体价格都可以聊，具体价格要看您看中的户型还有面积，全款当然会有价格优势，希望我的回答能帮助您。
11-06
6个回答
小区车位多少钱一个？
乔海静:
您好，社区车位租金1400-2000元，买的话80-100万，麦田房产乔海静随时为您服务。 希望能帮到您
2022-08-17
12个回答
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