下载安居客APP
随时随地查看新上房源
珠江绿洲家园
八通线等五六环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 44383元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 定福庄
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 2795户
开发商 北京合生绿洲房地产开发有限公司
物业公司 广东康景物业服务有限公司北京分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 物业管理完善
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 中国传媒大学附属小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 社区南部紧邻京航运河起点通惠河，与昆玉河等水系相连，毗邻北京中国唯一一所专业传媒大学——中国传媒大学及声明显赫的专业外语大学——北京第二外国语学院，距离国贸中心仅约7公里的路程。项目占地面积300，000平方米，建筑面积407，000平方米，社区绿化率覆盖率高达60%，是京城罕见的CBD绿色新鲜家园。方便的交通，别具一格的亲水社区，独特魅力的校园人文气息，动感时尚的生活品位，所有这一切，似乎都不足以概括珠江绿洲的内涵。有什么样的开发商就有什么样的产品，也许，我们该来认识一下珠江绿洲的打造者了。它是谁？在京城的房地产圈里，恐怕没有人不知道它的来头；在广袤的南中国，珠江合生的名声更可以说是家喻户晓了。在中国房地产竞争最激烈的广州，珠江合生已经走过了10多年的开发历程。它是中国唯一有着500万平方米精品社区开发经验的地产航母，是中国最具实力的开发商之一。如果你来到广州，看那骏景花园、帝景苑、华景新城、愉景雅苑等超大规模的经典项目，几乎年年入选广州十大明星楼盘，都出自珠江合生的手笔。世纪之初，珠江合生终于进军北京，不仅给北京人带来了南方成熟的生活方式，带来了务实的产品经验，也带来了南方所特有的“以人为本”的服务精神。在今后的一两年里，珠江合生将同时有五个盘次第在京花，持续热卖的珠江骏景就是珠江合生献给京城人民的第一个代表作。珠江绿洲作为珠江合生在北京的第二个项目，品质的背后是实力的保障，是品牌的承诺。它所奉献给业主的，不仅是一个简单的社区，更是数十年来在南方厚积薄发的开发心得和持之以恒地对生活品位的追求。新推出的板HOUSE，是目前住宅中一种创新型的产品，在户型设计、景观视野、采光通风等多方面都彻底超越传统板楼，它最大的优点是布局合理，房间没有多余的过道及走廊，大大的提高了房间的使用率。有人认为它是都市板楼的升级版，在兼有板楼优点的同时加强了品质的升级。
...
展开更多
珠江绿洲家园二手房
查看更多
交通便捷 精装可拎包入住 大两居 小区绿化高 南北通透
2 室 1 厅 1 卫
97.47㎡
南北
低层(共31层)
2007年建造
珠江绿洲家园
朝阳定福庄建国路18号
450 万
46169元/㎡
珠江绿洲 3居2卫 河景房 1号线 传媒大学 国贸东
3 室 2 厅 2 卫
118.74㎡
东南
低层(共31层)
2006年建造
珠江绿洲家园
朝阳定福庄建国路18号
535 万
45057元/㎡
1号线传媒大学站 珠江绿洲 出售西南向 看房方便 诚意出售
2 室 2 厅 1 卫
114㎡
西南
低层(共31层)
2004年建造
珠江绿洲家园
朝阳定福庄建国路18号
550 万
48246元/㎡
珠江绿洲家园 精装好房 高绿化 电梯房 商业配套齐全
2 室 1 厅 1 卫
100.25㎡
南北
中层(共31层)
2006年建造
珠江绿洲家园
朝阳定福庄建国路18号
515 万
51372元/㎡
国贸东 河景房 3居2卫 传媒大学 珠江绿洲 1号线
3 室 2 厅 2 卫
118.74㎡
西南
中层(共31层)
2006年建造
珠江绿洲家园
朝阳定福庄建国路18号
520 万
43794元/㎡
珠江绿洲家园户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 61.82平米
1室1厅 64.24平米
1室1厅 64.24平米
1室1厅 64.24平米
1室1厅 74.00平米
1室1厅 74.00平米
1室1厅 74.00平米
1室1厅 75.00平米
1室1厅 75.00平米
1室1厅 75.00平米
1室1厅 75.59平米
1室1厅 75.59平米
1室1厅 75.59平米
2室1厅 97.76平米
3室1厅 108.60平米
3室2厅 113.54平米
3室1厅 118.00平米
3室2厅 118.74平米
3室2厅 143.59平米
3室2厅 144.00平米
4室2厅 143.59平米
4室1厅 143.59平米
4室1厅 164.32平米
珠江绿洲家园二手房房价走势
珠江绿洲家园2月二手均价44383元/㎡珠江绿洲家园1月二手均价
44191元/㎡
环比上月上涨0.43%，同比去年同期上涨-6.87% 珠江绿洲家园房价行情
珠江绿洲家园实景图
珠江绿洲家园优秀经纪人
珠江绿洲家园小区点评
HANRIJ韩日京
2021-06-26
评分
10分
10分
小区配套设施齐全，地段好首都最繁华CBD车程10分钟，附近有地铁不用担心每天堵车，限车尾号等，交通畅通，附近有名牌大学城，银行，超市，市场，百货店等满足生活购物方面好，无论上班住文化旅游都好，附近有医院，大家健康保驾护航！房子质量好，还时尚，户型等都好，园林花园规划好达到国家标准，向公园里家园！物业管理好，人车分流有车位，居民素质非常高！非常升值潜力高！
笔*
2021-06-22
评分
8分
8分
小区的车位是出租的，物业也还行，主要交通比较方便，出行都方便，挨着地铁八通线传媒大学站，北门口也有公交站。整体都不错，东边有国泰百货，万达广场，小区里面也有幼儿园和超市，便利店，购物也方便。满足基本需求。
笔*
2021-06-21
评分
8分
8分
小区环境还可以。采光好，人员素质也高，小区的绿化也挺高。户型也比较不错。大堂也敞亮，周边配套也充足，主要就是*在朝阳北路那边。其他的还是都比较满意的，主要交通也方便，租金高，挨着传媒大学站，门口也有公交站。
Zoy
2022-04-01
评分
0分
0分
交通当然很方便门口一百米有公交站，走八百米有地铁，就是平常上午早高峰打车不好打，可能要提前一点。
r*****x
2023-05-28
评分
10分
10分
环境好，交通方便，落地窗漂亮视野开阔，内外瓷砖纲混楼体，抗震力强质量好，小区内，外购物方便，学区房，绿化好，游泳健身运动公园俱全，临河小
区，物业管理不错，各项配套设施完善。居民素质高，极适宜居住。
厚**物
2023-07-17
评分
10分
10分
房屋本身质量好，钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震级别高，落地弧形飘窗，大堂高挑漂亮。小区绿化率高，配套刘诗昆钢琴艺术双语幼儿园，传媒附小、传媒*学区房，校改后，根据排位就近原则，附近有八十中分校等重点*，传媒*与传媒大学深度合作后，很多专业基础知识教学会下放到*，大学教授也会客座*，大学资源也会惠及到中*，专业方面有些类似于定向培养。当然也可以考全市排位的重点*。
附近傍着两所大学，社区人员素质总体水平比较高。
附近有公园、商场、医院、银行、公交、地铁、快速路等完善的配套设施。
然而本小区并非象附近的回迁房—样，小区业主大多数都是外地人，一直没有成立业委会，物业管理较好尚待加强。
多年来不良中介一直低价虚报房源，部分业主急用钱被诱导低价贱卖房产，导致房价一直被低估(低于同区位的房价，比如五环外周边，甚至接近某些地区五到六环的房价水平)，本小区的房价一直常年低于朝阳区平均水平(约打了五折)
中介追求的是换手率，业主却被动资产缩水，这是不正常的现象。
希望咱们的新老业主共同关注房源被虚增的问题，比较典型的就是请关注你刚接手的房产，是否还在被低价挂牌，卖房人离开了，可新老业主的房产很难增值。
珠江绿洲家园小区问答
这房源和价格是真实的吗？
许君成:
珠江绿洲家园小区房源真实可靠，可以实地看房。
2021-08-17
79个回答
我有意购买，怎么联系？
许君成:
珠江绿洲家园小区内部有门店，可以到门店咨询，或者在网上直接联系经纪人即可。
2021-06-16
56个回答
可以短租吗？三个月
许君成:
珠江绿洲可以短租，短租3个月没问题，租期灵活，方便入住。
2021-08-02
67个回答
房租一个月总共2000多，还是一个人2000多
许君成:
珠江绿洲家园小区合租次卧室租金2000元左右，整租一居室4500-5500元不等。
2021-10-13
57个回答
是公寓？还是商品房啊？
许君成:
珠江绿洲家园小区属于70年产权的住宅，正规商品房，大产权有房本。
2021-10-25
55个回答
卫生间是公用的吗
许君成:
珠江绿洲家园社区，合租的房屋卫生间多数为公共厕所，主卧室独卫的是单独使用的。
2021-10-26
54个回答
微信扫码，关注小区动态
同商圈小区推荐
天鹅湾(南区) 77366元/㎡兴隆家园(北区) 50717元/㎡宝成雅园 59227元/㎡朝阳园 56942元/㎡和锦薇棠 75897元/㎡北花园小区(2号院) 38467元/㎡柏林爱乐(一期) 51069元/㎡通惠家园惠生园 50858元/㎡艺水芳园 44747元/㎡北花园小区(1号院) 32413元/㎡美然动力街区A2区 43609元/㎡百子湾家园C区 45298元/㎡美然动力街区A3区 42025元/㎡天泰北双苑 36596元/㎡水郡长安一号院(公寓住宅) 41702元/㎡北花园小区(3号院) 32563元/㎡双惠苑 41232元/㎡瑞和国际 43524元/㎡双桥铁路小区(北二区) 34708元/㎡定福庄西里1号院(南区) 40363元/㎡