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园墅
昌平线五六环之间大户型居多户型丰富别墅总价高
二手房均价 46356元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 回龙观
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 279户
开发商 北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司
物业公司 北京同和开元物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 回龙观中心小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 城市别墅居住舒适度
近日，在主流为远郊别墅占据的别墅市场上，城市别墅成为了一大新的亮点。
位于京昌高速路与北清路交汇处，10万平米原生态公园之中的园墅，是距离城市最近的别墅之一，特别为中关村区域高级经理人打造。项目拥有联排、双拼、叠拼等建筑形态，总价200万元/套起。开发建设以来，因诸多优势受到了市场的广泛关注。
舒适度将成为城市别墅的未来竞争力
一个优秀的的城市别墅，在生活品质与居住舒适度的方面，亦不逊色于山水别墅。它所拥有的舒适度，与情感价值一定是和居住者的文化和表达能够相呼应的。
位于京昌高速路与北清路交汇处，10万平米原生态公园之中的园墅，是北京别墅市场上优秀的城市别墅之一，它拥有良好的区位价值，与城市核心适宜的距离、便捷的交通、适宜的价格，这些优势为园墅打开了市场，而开发商坦言，园墅的真正竞争力在于它的宜居性。
为确保居住宜居性与舒适度，开发商选择了区域内罕有的10万平米大型原生态景观带，拿出50%的原生林地造园，并保留了多年木本植被、丰富的四季景观、树木和地脉的原生关系，作为城市与居住空间的过渡。静态园林、动态园林景互相映射，契合。而社区会所更在居住之外，为业主提供了丰富、精彩的生活配套。
随着社会经济发展，中产阶层群体日益庞大，对自然环境与城市价值的双重需求，使他们成为城市别墅的主要购买力。对他们而言，城市别墅在淡化了奢华感觉的同时，更注重对空间的合理划分、使用功能的完善以及生活品位的营造，在实现从传统别墅品质要求的同时，也是一种对自己与家人的提前犒赏。
具有高度舒适度与城市价值的园墅，无疑成为了北京城市别墅市场上的一颗明星。
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园墅二手房
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园墅二手房房价走势
园墅4月二手均价46356元/㎡园墅3月二手均价
46161元/㎡
环比上月上涨0.42%，同比去年同期上涨-6.99% 园墅房价行情
园墅实景图
园墅优秀经纪人
园墅小区点评
2021-10-07
评分
0分
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说一件小区里最近你想吐槽的事？两栋商住居民楼之间有个平台，一到下雨天就会大量积水，居民们认为在二楼经营的饭店的厨余垃圾堵塞下水管道，才是排水不畅的主要原因。而最关键的是仅仅是AB两栋居民楼，竟然开设了四五家饭店，卫生和交通状况令人担忧。
2021-10-05
评分
0分
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小区的基础设施怎么样？我们小区虽然不是在市中心，但是感觉基础设施还是很好的。第一，我们小区有比较大而且标准的老年娱乐中心，还有小的老年大学。第二，我们小区布置了不少的健身器材给业主活动使用。第三，我们小区物业安排的消防设施都是一级棒的，还有业主的车位也是够够的，真的很好。
2021-10-06
评分
0分
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小区附近的出行交通怎么样？交通方便，自驾公交都有。可以乘坐高铁25分钟去往北京西，高铁票买不到的情况下也可以坐838公交，车次每10分钟一趟。小区附近的交通，选择自驾有高速口，公交有4路，还有高铁站，交通方式比较多，满足自住需求。
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2018-10-22
评分
8分
8分
园墅近期均价60000元，房价格涨万把块，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
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2018-03-21
评分
10分
10分
园墅不远有1条地铁线：昌平线，有1个地铁站点，生命科学园，平均距离站点430米，步行到站点约5分钟，乘坐地铁可能高峰拥挤。
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2018-10-22
评分
8分
8分
园墅旁边有1条地铁线：昌平线，有1个地铁站点，生命科学园，平均距离站点430米，步行到站点约5分钟，交通方便。
园墅小区问答
冬天取暖费大概多少
王金良:
由于是自采暖，供热温度自己掌控，正常按联排户型来讲一个采暖季1万左右。
2021-08-10
48个回答
这房子还有吗
翟志彬:
您好，现在二手房源有很多，租售都有
2021-06-23
44个回答
小区物业费怎么样？
杨复凯:
小区物业是国企物业(北京同合开元物业管理有限公司)物业费3.68元每平米每月。
2021-11-23
32个回答
水电煤的费用可以网上交吗？
翟志彬:
您好，很高兴为您解答，水电煤当然可以网上缴费，非常方便
2019-03-30
41个回答
您好，园墅的房子可以注册公司吗？
杨复凯:
园墅小区为70年住宅小区，无法注册公司，如需要注册公司请找商业或者商住楼盘。
2021-01-27
50个回答
小区的进出管的严不严？
王小钢:
您好。很高兴为您解答此问题。小区是纯别墅区。管理比较严谨认真，热心负责。出入小区均需要门禁。一般车辆未经过业主同意不允许进入小区。
2017-10-24
22个回答
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