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方丹苑
10号线等二三环之间小户型居多配套齐全
二手房均价 68384元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 劲松
竣工年限
2003年
产权时间 70年
总户数 879户
开发商 上海叶佳具物业有限公司
物业公司 北京华泰龙安物业管理有限责任公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷，绿化率高，容积率低
缺点 周边缺乏配套，
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 方丹苑是方恒房地产公司继成功开发方舟苑、方华苑小区之后投资开发兴建的又一个中型住宅小区。小区位于龙潭湖畔劲松七区内，距离东三环也不过一公里，交通极为便利。成熟的劲松大社区 —纯粹生活，重点中小学、医院、超市、商场、银行等距离不超过1000米，居家生活方便舒适。56公顷的龙潭湖公园就在家门口，更像是周边居民的“社区公园”，为家里老人和孩子提供一处宜人的休闲活动的自然场所。由六幢高层及小高层塔（板）楼组成，总建筑规模十二万平方米。
项目总占地4.2万平米，总建筑规模12万平米，分两期开发，一期为两座塔式高层与一座板式小高层联体结构，共5万平米，现已全部封顶，室内各项管线已全部安装完毕，将于明年年初如期入住。一期户型从53平米的一居室、85—105平米的二居室到126平米的三居室，现楼样板间装修完毕，已对外正式开放。
小区地理位置优越，和二环路有500米的间陨，即享有出行的便利，又免受嘈杂的侵扰。小区内环境特聘西班牙名师设计，使人感受到明朗，温润的地中海式园林特点。区内建有大型地下停车场，车位充足，保证了区内人车分流，也为爱车提供了更安全、体贴的保护。项目设置高水准职能化配套设施，包括门禁对讲系统、家庭安防报警系统、可燃气体泄露报警器、INTERNET网络系统等十余项。户型设计是开发商根据以往项目的成功经验更加深入地解构而成，在充分满足功能地基础上力求使单户总面积减少，从而使住宅的舒适性和实用性更得以充分体现。
小区有近12000平米西班牙风格的园林景观，碎瓷铺设的彩色甬道、艺术画面装点的楼体，赋有诗意的月池、月桥、实用的600米环行跑道，各种休闲活动项目，为业主营造多姿多彩的生活空间，而赏心悦目的色彩园林也使这里的冬天一样生机昂然。现代建筑设计的泰斗勒 柯布西耶曾经明确地提出“阳光、空气、绿化”是现代建筑最重要的三大要素，入住方丹苑会在闲适、雅致的生活中将这些精心的演绎的元素－－感受出来。
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方丹苑二手房
方丹苑户型图
一室
二室
三室
1室1厅 36.31平米
1室0厅 51.85平米
2室2厅 57.43平米
2室1厅 101.00平米
2室2厅 105.10平米
2室2厅 110.00平米
3室2厅 60.06平米
3室1厅 76.73平米
3室2厅 90.00平米
3室1厅 117.87平米
3室2厅 124.31平米
3室2厅 124.31平米
方丹苑二手房房价走势
方丹苑11月二手均价68384元/㎡方丹苑10月二手均价
68960元/㎡
环比上月下跌-0.84%，同比去年同期下跌-10.36% 方丹苑房价行情
方丹苑实景图
方丹苑优秀经纪人
方丹苑小区点评
0lj3qfxsg
2021-02-06
评分
10分
10分
在东二环这个区域内方丹苑性价比还是很高的，楼龄比较新相比一河之隔的二环内价格占有明显优势。未来升值空间可望。
阿牛奶
2022-08-03
评分
8分
8分
房子户型方正，日照充足，空气流畅小区环境好，绿化面积大，房子装修好
阿举办
2022-08-03
评分
8分
8分
小区交通便利，附近有多路公交站点，去市里商场各处很方便。
阿小女
2022-08-03
评分
8分
8分
房子室内宽敞明亮，视线良好，采光度高，视觉效果好。
虚空斗
2022-08-03
评分
8分
8分
公交地铁十分方便，出行方便，上下班方便
阿迪丽
2022-08-03
评分
8分
8分
公交地铁十分方便，出行方便，上下班方便
方丹苑小区问答
方丹苑有几个大门？离明年通车的17号线潘家园西地铁站有多远？
张百群:
一个大门，距离地铁步行大概1公里
04-14
1个回答
小区有几种住宅类型？
臧芹芹:
小区共5栋楼，一期两栋塔楼总高22层一栋板楼总高12层，二期叫米罗公园共两栋楼，总高22层。都是钢混结构的商品房。
2018-07-19
2个回答
小区有几幢高层？几幢多层住宅？
王阁:
您好！5栋高层5栋都是多层住宅 希望能帮到您
2019-01-12
4个回答
小区哪几套房子性价比较高？有没有低于周边商圈均价的？
侯文博:
一分价钱一分货，性价比高的不会低于商圈均价的
2017-12-07
4个回答
小区租固定的停车位大概需要多少钱一个月？
王阁:
您好！业主500，其他人租得另算。 希望能帮到您
2018-08-12
3个回答
租房占整个小区的占比是多少？
王阁:
您好，方丹苑是劲松片区内为数不多的2005年高品质商品房社区，业主大部分是改善自住的，租房的占比非常小。 希望能帮到您
2020-01-23
5个回答
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