墙上有裂缝怎么修复

2024-12-10 20:03:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、结构层开裂

造成结构层开裂的原因有两个，一个是因为墙体本身就存在裂缝，另一个是因为后期地基下沉之后造成的。如果遇到这种情况，建议业主请专业的施工人员进行修复，这样才能根据实际情况，挑选最为合适的方法。

2、墙体接缝处开裂

一般来说，会造成墙体接缝处开裂的主要原因是墙体受到外力的影响，裂缝的形状大多是垂直或平行于地面的。如果是购买商品房的业主，在遇到这种情况时，应该先找物业来核实情况，然后等业主将根本问题解决之后，再进行墙面裂缝的修复工作，否则容易反复出现开裂的情况。

3、腻子层开裂

腻子粉开裂是比较普遍的一种情况，可能因为腻子粉的调制比例不对，或者是没有把控好施工的流程都会出现腻子粉开裂的情况。业主在修复的时候，需要先将裂缝周边的腻子粉铲除，然后再将石膏填入裂缝中打磨找平，最后再贴上网格布就可以重新刮腻子粉了。

4、抹灰层开裂

很多人认为抹灰层开裂的主要原因工艺不好，但其实不全然，因为水泥砂浆缩短也很容易造成抹灰层开裂。修复类似裂缝之前，要先找到墙面上的所有空鼓位置，然后做好标记，如果是大面积空鼓的，建议整面墙敲掉从新做。如果只是小面积的，只需要将空鼓敲开，然后直接修复就可以了。

5、墙漆开裂

如果墙漆开裂的面积很大，很可能是用了伪劣墙漆，如果是面积比较小的话，可能是因为施工不当造成的。无论是哪种，在修复前，必须先用细砂纸将裂缝周边磨平，然后再刷上同色号的墙漆就好了。

墙上有裂缝怎么修复

住房质量问题包括哪些

1、楼体不稳定，楼体不稳定属于比较严重的住房质量问题，主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降造成楼体倾斜等；

2、渗漏，渗漏的问题可不只是影响自己的使用，对邻居和楼下的业主也有影响。渗漏的问题主要是源于防水工程不完善；

3、门窗质量问题，门窗如果是本身就有的，不是自己挑选的，建议买房的时候将住房门窗分别开关检验；

4、裂缝，裂缝的问题比较容易发现，一般包括墙体裂缝及楼板裂缝，购房者要注意墙体是否存在修复的痕迹，避免人为的掩盖裂缝问题；

5、水、电、暖、气的设计位置不合理，水、电、暖、气的设计不合理会严重影响日后的生活，这些设计包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等。

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