按揭贷款买房要不要交税

2025-01-07 10:20:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭贷款买房要交税。根据住房的具体情况，国家要求相关的当事人除了交纳首付外，还要缴纳相关的契税、印花税、交易税等等，如果买二手房就会有中介费，中介费一般为住房销售价的2%，一般有两种算法，一种是完全由买家承担，另一种是买家和卖家各承担一半。

按揭贷款买房要不要交税

贷款买房税费如何计算?

1、契税是住房买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的住房价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，住房买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

2、地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地面上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。