二梯二户公摊面积多少

2024-11-25 19:36:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二梯二户的公摊面积不是固定的，这个需要根据房子的类型和面积大小来计算。不过，两梯两户的公摊面积一梯二户要大，因为小区居住的人口相对少，分下来的公摊自然也就多一些。一般来说，如果是多层的二梯二户，公摊面积一般在10%-15%之间。如果是高层，那公摊面积一般在20%-25%之间。具体公摊要以实际建筑为准。

二梯二户公摊面积多少

梯户比对居住有什么影响

1、电梯等待时间

在挑选梯户比的时候，购房者要考虑到等待电梯的时间，因为对于购房者来说，现如今的高层住宅一栋楼可能就有一百多户，当一幢高层住宅的入住率只有20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如何全部业主都入户的话，在上下班时间，等待电梯都会花掉很长的时间。

2、公摊面积

梯户比对公摊面积也是有一定影响的，因为电梯井也是公摊面积的一部分，梯户比比较大的情况下，公摊面积也会比较大，而公摊面积大会增加购房成本。因此在每层楼的业主和楼层相同的情况下，如果电梯越多，那么该住房的公摊面积就越大，所以两梯四户的公摊面积要大于一梯四户的公摊面积，而这也会影响购房者的购房款和物业费。

3、通风采光

住房室内的通风采光都会受到梯户比的影响，虽然说梯户比不会影响住房户型，但是会影响到整栋楼的结构和户型布局。现如今比较普遍的电梯比就是2梯4户的设计，因此在设计的时候一般来说两梯四户的的边户不管是采光还是通风效果都会比不错，而两梯四户的中间户就成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

一般来说，如果是居住者1梯1户的楼栋里面，那么对于购房者来说可以保证私密性和安静度，因为购房者不用和其它业主共享空间。但是随着每层业主人数增加，私密性和舒适性也会随之下降，这意味着，等电梯会等很久、晒被子也不容易晒干、楼道很阴暗、小区内部脏乱差等等，甚至还能看清楚对面邻居在干什么的尴尬。

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