怎么查开发商的楼间距
2024-12-01 21:43:20 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
购房者在买房时，可以从规划图中看到整个小区的楼栋的间距。楼间距就是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的品质与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。平时我们购房时谈及的楼间距是指建筑间距中的住宅间距，包括前后间距和左右间距。
普通小区居住用房可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值计算。所以，购房者在考察楼间距的时候一定不可忽略楼房的高度。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。住房左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
楼间距的重要性
1、光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的业主应该都有这样的体会，自己住房的日照时间大大低于高层的业主。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
2、通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
3、隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。
怎么查开发商的楼间距
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