天桥哪里有小产权房？在天桥买小产权房要办哪些手续

2025-01-06 23:18:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小产权房子没有完全产权，不可办理住房的产权证书，很多市民还是愿意铤而走险购买小产权房的，因为小产权房价格要比一般的商品房低的较多，由于价格上太优惠了所以会动心，那么天桥哪里有小产权房呢，在天桥买小产权房要办哪些手续呢？

天桥哪里有小产权房

天桥寻找小产权房具体方式，共分为三种方式：

１、天桥的网络渠道：网上各自信息，是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐。

２、天桥的中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱。

３、天桥的个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍，是对房源绝对了解，劣势是讲价难。

在天桥买小产权房要办哪些手续

１、天桥买小产权房目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权住房向产权房的转化还需要一段较长的时间。

２、即便今后天桥小产权住房可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权住房的费用也就与购买商品房相差无几。

３、天桥小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格和审批的。

４、建议好不要购买天桥小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己可以承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权住房，我们建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量下降购房风险。

５、如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权住房，就目前而言你只有将户口转到小产权住房所在的村集体。

因为天桥小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。

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