住房产权变更的几种情况

2024-12-10 19:27:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、赠房住房进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明住房是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。

2、住房进行买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到住房。进行过户是买卖合同进行过户。

住房产权变更的几种情况

产权变更如何办理

1、申请登记：房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。

填写申请书和墙界表，即填写住房产权申请书和住房四面墙界表。墙界表是住房权利人向登记机关提供的住房四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。

2、勘丈绘图：对已申请住房产权登记的住房，进行实地勘察，查清住房现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改住房的平面图(地籍图)，为产权审查和制图发证提供依据。

3、产权审查：以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的住房产权来源是否清楚、产权转移和住房变动是否合法的整个过程。

文章名称：

住房产权变更的几种情况

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/8fc0sio6882f.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房产权变更住房产权

上一篇: 拆迁房有房产证么?买拆迁房的注意事项?