沙一珑庭楼盘评测

沙一珑庭

89 分

超70%同价位楼盘

社区品质

72分

楼盘户型

88分

79分

交通出行

95分

77分

生活配套

100分

86分

本楼盘

区域均值

沙一珑庭，位于宝安-沙井，新沙路与松福大道交汇处。沙一珑庭目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分72

住宅共有503套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积2.80万平米，楼盘开发商是深圳市沙井沙一股份合作公司、深圳市京基房地产股份有限公司。品牌隶属于京基集团，全国优质房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

深圳市沙井沙一股份合作公司、深圳市京基房地产股份有限公司

绿化率

35%

规划户数

503户

楼盘户型

本楼盘88分 /区域均值分79

标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	13.1	3.29	3.98
餐厅	13.4	4.21	3.18
主卧	8.9	2.5	3.56
次卧B	9.9	3.29	3.02
次卧A	8.6	3.04	2.82
厨房	6.5	2.77	2.35
卫生间	5.4	3.29	1.64
主卧卫生间	5.6	3.29	1.72

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分77

3km内地铁站

7个

地铁线路

地铁12号线

最近公交站

约173米

楼盘到市中心路程约34.4公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁12号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走967米，就能到轨交站:西环路,走1.2公里就能到轨交站:蚝乡。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，联能工业区站、竞华电子等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为联能工业区，距离小区173米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分86

学校

58个

医院

5个

购物

11个

公园

18个

楼盘所在板块3公里内有54所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近深圳市立才幼儿园，步行距离仅有358米。小区临近宝安小学(集团)蚝业小学，步行距离仅有1.3公里。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边865米是宝安沙井5G党建公园，930米是蚝二驿站公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有11家商场或超市，最近的是新沙天虹购物中心，距离小区大约445米。

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