地图找房汉京九榕台楼盘评测
汉京九榕台
南山 前海
别墅 180-186㎡
售价待定
周边
97803
元/㎡
72
分
超50%同价位楼盘
社区品质
86分
73分
楼盘户型
81分
80分
交通出行
65分
78分
生活配套
60分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是汉京九榕台，位于南山-前海，观山道1号。
社区品质
本楼盘86分
别墅共有290套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积6.12万平米，别墅占地面积2.77万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
深圳市汉京物业服务有限公司
物业费
7.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:2.2
规划户数
290户
车位比
1:1.7
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是1/2栋2单元B单位，该户型是3室2厅4卫1厨结构。
1/2栋2单元B单位面积约为180.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约18.59公里，走出小区大约走1200米，就能到荔湾站,走1423米就能到赤湾。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线;地铁2号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近月亮湾小学,步行距离仅有443米,小区临近月亮湾山庄第一幼儿园,步行距离仅有457米，项目周边417米是小南山公园，0.45公里是兴海公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（45）
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住宅共有983套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.32万平米，住宅占地面积2.94万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市赤湾投资发展有限公司。
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84954
元/m²
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住宅 110-115㎡
楼盘评分
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楼盘评分
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143000
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楼盘评分
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108079
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楼盘评分
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前海罕见的配置独立电梯厅住宅，拥有南向视野，空间格局通透敞亮，精心设计居家和社区场景，让生活的松弛感在每一处空间自由流动。 项目开发商自贸投资由招商局携手前海管理局联袂成立，采取“政企联袂、央地合作”的先进模式，统筹妈湾的开发建设、产业导入和运营服务，依托妈湾天赋山海资源，采用前瞻未来的“立体城市”理念，与用户共同构建一座万物生长之城——HIGH CITY。 自贸·湾啟紫荆是自贸投资研发打造的匠心著作，选址于通山达海的妈湾听海大道旁，规划有住宅，同时配备社区商业及幼儿园。项目楼下便是丝路长廊生态绿轴，拥有南向视野。而且社区内无人才房，居住感尤为舒适、存粹，是前海罕见的配置独立电梯厅住宅，拥有四大松弛感生活价值：前海纯粹住宅+独立电梯厅、南向视野+开阔尺度、高颜满配+超强收纳、温度场景+人本关怀。
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99300
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1100万起买蛇口半山品质山海现楼，新品住宅建面约111-239㎡，山海公寓建面约94-410㎡。 项目位于南山区沿山路与工业五路交汇处，背靠大南山，面朝深圳湾，不仅可享受山景资源，空气也较为清爽，宜居舒适，社区北面有设置登山口，不过后续以实际投入使用为准。项目由深圳市富诺房地产开发有限公司开发建设，占地面积约4.0万㎡，总建面：约30万㎡，含住宅、公寓、商业等业态。 住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积3.96万平米，开发商是深圳市富诺房地产开发有限公司，隶属于深圳新世界集团，优质房企。
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有真正去看过的吗 想去看一下 不想浪费太多时间
交通方便，位置优越，好房源，加油
项目位于前海，周边配套还可以，基本上可以满足生活需要吧。