地图找房前海湖山壹号楼盘评测
前海湖山壹号
宝安 福永
别墅 355㎡
售价待定
周边
38850
元/㎡
70
分
超40%同价位楼盘
社区品质
75分
72分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
50分
77分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是前海湖山壹号，位于宝安-福永，福永街道广深公路西侧（立新湖东侧）。
社区品质
本楼盘75分
别墅共有633套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积9.48万平米，别墅占地面积8.74万平米，别墅绿化率为48%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区别墅容积率为1.12，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
恒丰物业管理公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
48%
容积率
别墅:1.12
规划户数
633户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是H-01/02户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约28.41公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近凤凰小学2,步行距离仅有1520米,小区临近同和幼儿园,步行距离仅有217米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边817米是白石厦体育公园，0.93公里是立新湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（23）
附近楼盘评测
云上润府
44088
元/m²
宝安 福永
住宅 98-138㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目承袭润府产品基因，以围合式布局打造中心花园宜居社区，使得景观视野最大化，为西部再造一座纯粹、改善人居的润系2.0生活住区。 而在用材用料上，项目还使用绿色环保建筑材料，用实际行动践行低碳理念，让业主住的安心住的放心。 项目设计以府门-庭院-水景-廊架，营造四重归家礼遇，让每一次归家皆感受尊崇与仪式感。另外，还注重打造中心花园宜居社区，在规划布局上采用围合式布局，充分考虑了通风采光、景观构成、功能分区等因素，实现景观最大化视野。
鸿桥世纪名园
43155
元/m²
宝安 福海
住宅 89-188㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目位于11号线桥头站旁，住宅19-20层理想舒居，户型建面约89-188㎡三至五房精质美宅； 项目概况： 【占地面积】23987.29㎡ 【建筑面积】178901㎡ 【容积率】4.8% 【绿化率】30% 【总户数】785户 【物业公司】鸿运物业 【物业费】住宅4.5元/㎡•月 【物业类别】住宅 【建筑类型】塔楼 【产权年限】70年 【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司 【楼盘地址】宝安桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处
前海未来城
43678
元/m²
宝安 沙井
住宅 63-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
前海未来城：十倍投入，再造前海大城 178万㎡百万综合体，建面约63-113㎡2-4房诚邀品鉴。 前海未来城所处位置距离深圳地铁12号线海上田园站约370米，换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速。 项目集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活示范区。 卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。
鸿荣源·珈誉府
54962
元/m²
宝安 沙井
住宅 76-181㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有2578套房源。住宅建筑面积36.32万平米，住宅占地面积3.99万平米，小区每户配有1.06个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。品牌隶属于鸿荣源集团，全国优质房企，服务有保障。
云祥公馆
44700
元/m²
宝安 石岩
住宅 72-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
云祥公馆为言成集团汇聚16年开发经验的又一升级之作，五重云祥心系，倾力打造，Art Deco经典建筑风格,高颜值立面，瑧选全球精材，淬炼时代建筑美学。以师法自然的手法借山体入园，打造“自然会客厅"，三重礼序归家动线，全龄多元共享空间，让园林成为自然社交的亲密聚场。
深铁璟城人才房
24000
元/m²
宝安 松岗
住宅 70-90㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
深铁璟城人才房与西部快线11号线碧头站无缝接驳，1站抵达松岗站换乘6号线，与12号线延长线(在建中)衔接。 项目紧邻约6万㎡72班制九年一贯制花园式学校和3所幼儿园，宝安中学（集团）第二实验学校2024年已开学。 项目紧邻约6万㎡缤纷商业(在建中)，家楼下即可享受一站式都市生活。 项目紧邻城市级约10万㎡三大公园，优质生态浑然天成，打造繁华与诗意共享的河畔鲜氧环境理想栖居。 深铁璟城共推出2480套人才房，以现代都市风格打造美学建筑立面，采用错落式建筑布形成开放通透的居住格局，赋予生活理想尺度。
怀德城·德懿府
48000
元/m²
宝安 福永
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
社区自带约2.7万㎡以“凤栖山海”为设计理念的私家园林，塔楼立面采用现代简洁的公建化立面设计，大面积陶板设计和铝板型材的运用，强调小区的轻奢属性和尊贵感，打造片区住宅标杆。
天健和郡府
46926
元/m²
宝安 宝安中心区
住宅 69-89㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
【项目简介】 天健和郡府由天健集团开发建设，属于宝安碧海花园棚改项目。总共规划1094套住宅，其中可售人才房598套，三房446套，两房152套，回迁住宅共398套，车位共1115个，均为地下停车位。 【开发商】深圳市天健(集团)股份有限公司 【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司 【总建筑面积】约17.5万㎡ 【总用地面积】约18903㎡ 【产品面积】建面约69-89㎡2-3房 【梯户比】3梯6户 【产权年限】70年 本次推出的3座可售人才房，分别是A/B/C三座，598套可售房源，两房152套，三房446套。其中A/B座45层、C座44层；两种户型分别为建面约69㎡的2房2厅1卫和建面约89㎡的3房2厅1卫。其中建面约69㎡的2房152套房源分布在A/C两栋；建面约89㎡的3房446套分布在A/B/C三栋。 【设计理念】 天健和郡府建筑设计上，以“山形水意”为设计理念，营造富有自然变化韵律的建筑形态；裙楼材质以铝板及玻璃幕墙为主，诠释灵动与质感，为片区呈现大气优雅的现代建筑形象。 全龄社区 匠呈品质生活 项目承袭“和”系标准，关注各阶段人群的需求，规划屋顶花园、空中花园、亲子乐园、景观台阶、阳光草坪、主题架空层等开放空间，配建9班幼儿园、约1.1万㎡滨海社区商业、约1400㎡社区健康服务中心等，为全龄段居者营造多元、开放、活力的共享社区。
深圳前海·华发冰雪世界·华发新城
30482
元/m²
宝安 沙井
住宅 85㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅建筑面积29.96万平米，住宅占地面积10.28万平米，小区住宅容积率为3.1，东邻福海河、西近中央绿轴公园，南靠街心公园，超高得房率，居住舒适度高。 楼盘开发商是深圳融华置地投资有限公司，隶属于华发股份，已九度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单；截至2022年底，地产业务已拓展至内地近50座重要城市，打造近200个精品人居，服务业主近100万。
鸿荣源·珈誉府5区共有产权
23700
元/m²
宝安 沙井
住宅 68-89㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
【园林面积】：约1.7万㎡ 【户型产品】：建面约68-88㎡舒居2-3房 【交楼时间】：2025年12月31日 【产权年限】：70年（2022.5-2092.5） 【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站 申购条件： 两房： ①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录） 注：如单身需30岁以上，已婚无年龄限制 三房： ①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）；④家庭三人及以上 前述仅为基础申请条件的描述，仅供参考，具体各户型及各列队的申购条件以本项目配售通告为准。
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龙华 民治
27-38㎡
均价
28000
元/m²
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保利招商雍山郡
龙岗 龙岗中心城
69-94㎡
均价
36000
元/m²
在售
坪山城投·鸿鹄里
坪山 龙田
73-97㎡
均价
35000
元/m²
前湖后山，本来是好的，只是湖的对面才是好景，走路约20~30分钟才能体验。而山就更离普了，凤凰山有多少人不骂塞车的？而且节日爬山那叫一个受罪。而且楼盘周围环境很差，傍边有几座大坟墓，门口马路又小又荫森森的。另一边更惨，***车龙。
鸟不拉屎的地方，旁边的龙翔山庄还是福永赫赫有名的大凶宅，工厂一大堆，鱼龙混杂
房子很漂亮，出行方便，地铁又刚好开通不久，感觉到还是挺好的