大森 広司 | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト
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新築に続き2024年11月から中古住宅版の「省エネ部位ラベル」始まる。各不動産ポータ…
2024年11月7日 (木)
高齢化・老朽化団地の理事長決めは理不尽な押し付け合いと心理戦の連続！ ベテランと新世…
2024年11月7日 (木)
現在の持ち家の不満は収納？広さ？利便性？次の住み替え先で求める条件とは
2024年10月30日 (水)
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新築に続き2024年11月から中古住宅版の「省エネ部位ラベル」始まる。各不動産ポータ…
2024年11月7日 (木)
高齢化・老朽化団地の理事長決めは理不尽な押し付け合いと心理戦の連続！ ベテランと新世…
2024年11月7日 (木)
増え続ける市営住宅の空室問題を解決!? ひとり親やDV被害者、外国人など住まいに困っ…
2024年11月5日 (火)
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リフォーム・
内装
新築に続き2024年11月から中古住宅版の「省エネ部位ラベル」始まる。各不動産ポータ…
2024年11月7日 (木)
現在の持ち家の不満は収納？広さ？利便性？次の住み替え先で求める条件とは
2024年10月30日 (水)
築60年空き家のセルフリノベ「猫と子ども天国の面白い家」がすごすぎてSNS大バズり！…
2024年10月29日 (火)
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街・地域
新築に続き2024年11月から中古住宅版の「省エネ部位ラベル」始まる。各不動産ポータ…
2024年11月7日 (木)
増え続ける市営住宅の空室問題を解決!? ひとり親やDV被害者、外国人など住まいに困っ…
2024年11月5日 (火)
世界の名建築を訪ねて。国際的建築家集団MADによる“絶景と一体になる”集合住宅「黄山…
2024年11月1日 (金)
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マネーと制度
新築に続き2024年11月から中古住宅版の「省エネ部位ラベル」始まる。各不動産ポータ…
2024年11月7日 (木)
賃貸入居者、マンション購入意向者ともに「住宅性能」重視の調査結果に。災害の甚大化が影…
2024年10月17日 (木)
それって“とるだけ育休”かも？「男性育休白書」に見る育休実態、男女間に差のある満足度…
2024年10月2日 (水)
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調査・
ランキング
「団地の断熱改修、2億円の工事費“住人の新たな負担ゼロ”！」「テーマパークオープン間…
2024年10月31日 (木)
現在の持ち家の不満は収納？広さ？利便性？次の住み替え先で求める条件とは
2024年10月30日 (水)
広島「住み続けたい街ランキング2024年」駅１位は買い物や教育環境の整った「広大附属…
2024年10月25日 (金)
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住まいの雑学
高齢化・老朽化団地の理事長決めは理不尽な押し付け合いと心理戦の連続！ ベテランと新世…
2024年11月7日 (木)
団地を愛しすぎた男「公団ウォーカー」管理人が選ぶ全国の”推し団地”！ 団地さんぽで”…
2024年10月22日 (火)
高齢化・老朽化団地の管理組合理事長に突然就任！ 預かったのは2億円、管理会社＆個性的…
2024年10月8日 (火)
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これからの
住まい・暮らし
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2024年11月5日 (火)
世界の名建築を訪ねて。国際的建築家集団MADによる“絶景と一体になる”集合住宅「黄山…
2024年11月1日 (金)
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ニュース
旭化成ホームズ、高断熱・高気密木造ブランド「Asu-haus（アスハウス）」限定販売…
2024年10月9日 (水)
パナソニック ホームズ、世代を超えて資産価値が持続する住まいづくりに挑む会見を開催
2024年9月9日 (月)
関西の13団地で子どものためのサマースクールを開催、UR都市機構
2024年7月12日 (金)
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大森 広司 執筆記事一覧
住宅ライター歴20ウン年
大森 広司 執筆記事一覧
住宅系記事を主に手がけるライター・エディター。バブル最盛期のころから『住宅情報』に記事を書き始めて10ン年。激動の住宅市場をかい潜りつつ、つねに購入者の『困った』を解決すべく取材活動を続けてきた（つもり）。
103
本
協力記事一覧
コロナ禍で住まい選びのオンライン化進む。売買・賃貸契約、…
2020年6月19日 (金)
地下鉄構想も！都心湾岸エリアの交通問題、五輪後はどうなる？
2019年7月2日 (火)
2019年度与党税制改正大綱まとまる 消費増税時に住宅ロ…
2018年12月14日 (金)
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【速報】2018年の路線価が発表。全国平均で3年連続上昇。その要因は？
国税庁から2018年の路線価が発表された。地価は上がったのか、下がったのか、注目ポイントを確認していこう。
2018年7月2日 (月)
不動産価格
不動産市場
地価
路線価
2018年度の税制改正、ポイントを解説 住宅購入に関わる減税措置や特例の…
自民・公明両党が2018年度の税制改正大綱を決定した。目玉となった所得税改革では、基礎控除の引き上げと給与所得控除の減額により、2020年から年収850万円を超える会社員が増税となる。その...
2017年12月15日 (金)
リフォーム
住宅購入
減税
税制
税金
長期優良住宅
急な転勤！ 持ち家を貸すのってどうすればいいの？
せっかくマイホームを買ったと思ったら、辞令で転勤することに。そんなとき、せっかくだから持ち家を人に貸して住宅ローン返済の足しにしたいと思う人も多いだろう。持ち家を貸すときはどう...
2017年10月2日 (月)
賃貸経営
転勤
都内には老朽化分譲マンションが1万棟以上！東京都の支援制度で建て替えは進…
築40年、50年といった高経年マンションの増加が課題となってきている東京都が、その対策として、新たに容積率※を緩和するなど建て替えを支援する制度をスタートさせた。どのような制度なのか...
2017年9月14日 (木)
マンション建替え
遠方の部屋探しや物件売却が簡単になる!?話題のIT接客を体験してみた
IT化が進む不動産業界で今度は遠隔接客なるサービスが登場。どんなことができるのか、さっそく体験してみた。
2017年9月8日 (金)
IT
VR
不動産仲介
不動産取引
部屋探し
頭金ゼロでもローンは組めるが、貯蓄ゼロでは家は買えない
「頭金ゼロで家が買える！」などと書いてある広告を見ると、貯蓄がなくても家が買えると思ってしまうかもしれない。でも、実際には家を買うときに諸費用がかかるため、最低でも数百万円の現...
2017年9月4日 (月)
マンション購入
一戸建て
住宅ローン
住宅購入
頭金
老後の貯蓄は5000万円必要!? FPに聞いた「一生賃貸に暮らす場合のマ…
賃貸住宅に住んでいると、「このまま賃貸にずっと住んで大丈夫かな？」と思う人もいるだろう。ずっと賃貸に暮らすという選択肢もありなのか、マネープランを中心に考えてみた。
2017年8月31日 (木)
マネー
老後
資金計画
住宅ローンの申し込み・契約が自宅で可能に！ 便利になるの？ 体験してみた
今年の4月下旬から三菱東京UFJ銀行がインターネットで住宅ローンの申し込みから契約までできるシステムの運用をはじめたという。さっそく同行に行って模擬体験させてもらった。
2017年7月28日 (金)
住宅ローン
住宅購入
震度6以上の地震に襲われる確率は？ 予測地図でチェックしてみた
政府の地震調査研究推進本部が4月下旬に全国地震動予測地図2017年版を公表した。これを使うと自分が住んでいる街などで地震によって強い揺れに見舞われる確率を調べることができるらしい。さ...
2017年7月10日 (月)
ハザードマップ
地震
災害
自然災害
【速報】2017年の路線価が公表。昨年からの変化は？
2017年の路線価が国税庁から発表された。地価は上がった？下がった？ 今年の注目ポイントを解説しよう。
2017年7月3日 (月)
不動産価格
土地
相続税・相続対策
路線価
これから一戸建てを買う人は知っておきたい、耐火建築物ってどんな建物？
2016年12月に発生した新潟県糸魚川市の大規模火災をはじめ、火災による被害のニュースは連日のように報道されている。自宅の周りが火事になったら、はたしてわが家は大丈夫なのだろうか。
2017年4月28日 (金)
一戸建て
木造住宅
耐火
住宅地が9年ぶりに上昇。地価公示発表で地域差が鮮明に
国土交通省から公示地価が発表され、全国ベースで住宅地が9年ぶりに上昇した。アベノミクスや日銀のマイナス金利政策がようやく効果を発揮したようにも見えるが、その実情は果たしてどうなの...
2017年3月23日 (木)
公示地価
国土交通省
地価
定期借地権付き一戸建て・マンションのメリットとデメリットとは？
家探しをしているときに、「おっ、この物件、割安だな」と思って広告をよく見ると、小さい文字で「定期借地権付き」などと書いてあった−−−−そんな経験のある人も少なくないかもしれない。定...
2017年3月22日 (水)
住宅ローン
住宅購入
定期借地権
買いたい家の“エコ度”がひと目で分かる、「BELS」マークに注目してみよう
省エネ性能の高い住宅は冷暖房が効きやすいので冬暖かく、夏涼しく快適に暮らせる。おまけに冷暖房代が安上がりといいこと尽くめだ。ただ、難点なのは住宅を見ても省エネ性能がどのくらいい...
2017年2月21日 (火)
省エネ
東京五輪のさらに後、巨大な選手村予定地のその後は何になる？
豊洲新市場の問題で注目が集まる東京湾岸エリアでは、2020年東京五輪の競技場整備に向けた動きも進められている。なかでも注目されるのが、五輪後にマンションを中心とした街づくりが予定さ...
2017年1月30日 (月)
オリンピック
マンション
東京都
湾岸エリア
2017年度税制改正、住宅への影響は？ タワマン高層階住戸が増税ほか
来年度の税制改正の内容をまとめた2017年度税制改正大綱が、与党から発表された。住宅税制がどう変わるのか、気になる中身を見ていこう。
2016年12月9日 (金)
タワーマンション
リフォーム
減税
税制
長期優良住宅
住宅ローンの固定期間、何年がどんな人に向いてる？
住宅ローンの金利にはいろいろな種類がある。なかでも固定期間選択型は3年固定や10年固定などと固定期間が分かれていて、どれを選べばよいか迷ってしまう。どの固定期間がどんな人に向いてい...
2016年10月31日 (月)
住宅ローン
固定金利
HEMS（ヘムス）ってなんですか？ 普及しないのはなぜ？
HEMSという言葉を見聞きしたことのある人は多いかもしれないが、「一時期に比べて目にしなくなった」と感じている人も少なくないのでは？ HEMSとは何か。最近、あまり注目されなくなっている...
2016年10月24日 (月)
HEMS
MEMS
ZEH
スマートハウス
太陽光発電
民泊サービス解禁でウチのマンションはどうなる？
民泊サービスが解禁される可能性が高まってきた。サービスが解禁されると、持っている空きマンションを活用できるようになるのか。あるいは自宅のマンションに見知らぬ人が出入りするように...
2016年10月24日 (月)
民泊
空き家
知っておきたい、新築マンションの「期分け販売」って？
新築マンションの広告を見ると「第1期分譲開始」「最終期販売」などと書かれていることが少なくありません。いわゆる「期分け販売」というものですが、これはどのようなもので、どんな意味が...
2016年9月30日 (金)
モデルルーム
新築マンション
「中野駅」周辺が大改革。サブカルの聖地はどこに向かうのか
中野といえばブロードウェイのイメージが抜けないかもしれないが、駅前では再開発が進み、少し前とはずいぶん様子が変わっている。サブカルの聖地はどこを目指してひた進んでいるのか、区役...
2016年8月8日 (月)
中野
中野区
再開発
都市計画
アクティブシニアにうれしい分譲マンションが武蔵浦和に登場
新築マンションというと若いファミリーが多い印象があるかもしれない。だが、最近はシニア層にもターゲットを広げ、多世代で交流できる物件が増えてきているという。そんなマンションの一つ...
2016年7月27日 (水)
シニア
分譲マンション
SUUMOジャーナル5周年を振り返る～住宅の「買いどき」はどう変わった？
『SUUMOジャーナル』が誕生して今年で5周年。この5年間に世の中ではさまざまなことが起こり、住宅を買うときの環境も大きく変化した。駆け足で振り返ってみよう。
2016年7月25日 (月)
住宅ローン
買い時
金利
【速報】2016年分路線価を発表。全国の平均値が8年ぶりに上昇
国税庁から2016年の路線価が発表された。なにかと気になる地価が上がったのか下がったのか。今年の注目ポイントを見ていこう。
2016年7月1日 (金)
不動産価格
土地
相続税・相続対策
路線価
マイナス金利時代の住宅ローン[5] 借り換えるといくらトクなのか？
日銀のマイナス金利政策で住宅ローン金利も下がっているが、ローンを借り換えると実際のところどのくらいオトクなのか。手間とお金をかけて手続きするだけの価値はあるのだろうか。実際に試...
2016年6月6日 (月)
住宅ローン
借り換え
金利
マイナス金利時代の住宅ローン[4] 借り換えの手続き5つのポイント
日銀がマイナス金利政策を導入したおかげで、住宅ローン金利が「これでもか！」というくらい下がっている。変動型は0.5～0.6％台が当たり前。10年固定型も1％を切るケースが大半だ。ひと昔前...
2016年6月2日 (木)
住宅ローン
借り換え
築63年・日本初の分譲マンションが建て替わるまで
2027年の完成をめざして大規模な再開発事業が進む渋谷駅周辺。もしもこんなところに家が持てたら、さぞ毎日が楽しくて便利だろうと妄想にひたってしまう。だが、そんな夢がもしかすると現実...
2016年5月25日 (水)
マンション建替え
渋谷区
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60歳以上のシニア女性と外国人が共に暮らすシェアハウス、異文化に接す…
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住民の実感値による「住み続けたい街」、2024年の1位の駅は「みなと…
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