おしゃれなコンテナハウスの魅力と価格！中古コンテナには住める？後悔しないためのQ＆A

インダストリアルでモダンな外観から、住宅、ガレージ、ショップやカフェなどに活用されている「コンテナハウス」。普通の住宅を建てるよりもおしゃれで安価、手軽なイメージがあるかもしれませんが、実際はどうなのでしょうか？コンテナハウスの値段、広さや間取り、内装・外装、性能など、メリット・デメリットや気になることをコンテナワークスの須田さんに取材しました。中古コンテナを購入して住宅用にすることは可能かなど、細かい疑問も解消します。

コンテナハウスとは？

コンテナハウスは、コンテナを利用して作られる住宅や建物のこと。日本のコンテナハウスに主に使用されているのは居住用に作られたJIS規格コンテナですが、これは海風にさらされながら大量の荷物を運ぶ用途で作られている海洋輸送用コンテナを建築基準法に適合させたもの。海洋輸送用コンテナと同じく、耐久性があり積み重ねが可能です。一般的な木造建築に比べて建築速度が速く、安価で、移動も可能なことから、災害時の仮設住宅としても注目されています。また、アメリカンでインダストリアルな外観にもファンが多く、店舗、宿泊施設、自宅として選択されることも増えてきました。

「2015年頃からコンテナハウスの人気の高まりを感じています。初めは事業者の方の購入が多く、カフェなどの店舗、宿泊施設として活用されることがほとんどでした。最近では、一般の方が居住用に購入し、セカンドハウスや趣味用のはなれとして活用する例もよくあります」（コンテナワークス 須田さん）

各フロアにコンテナを3台並べた2階建てのコンテナハウス

凹凸のある鉄の外壁を白く塗装し、インダストリアル感と自然を調和させた（画像提供／コンテナワークス）

こちらは、貸別荘にするために建てられた居住用のコンテナハウス。コンテナ制作の段階で防水加工などの工事も済ませてから輸送するため、設置工事は2日で完了。

コンテナが持つ頑丈さ・移動性を住居に転用できる

世界中に荷物を輸送するため、さまざまな規格をクリアしたコンテナ。重量鉄骨でできた躯体はあらゆる環境で荷物を守るための耐久性や耐火性を備えており、世界中の貨物船や主要道路はコンテナを輸送することを想定して作られています。コンテナに住むということは、輸送業界が持つ「頑丈な箱に荷物を入れ効率的に移動する」基盤を活用できるということ。災害の多い日本での暮らしに相性が良いとも考えられます。

「居住用のコンテナハウスは複数台のコンテナを組み合わせるのが一般的ですが、バス・トイレ・洗面台の3点ユニットバスを1台のコンテナに集結させておき、そのコンテナだけトレーラーで移動することも可能。普段は大きなコンテナの中に住んで、災害時には必要最低限の設備のみ切り離すことができます」（須田さん）

コンテナはトレーラーで移動可能。移動を前提とする場合は、基礎部分との切り離しを想定した設計をする必要がある（画像提供／PIXTA）

外装・内装・設備の自由度は一般住宅と変わらない

コンテナハウスの外装・内装・設備などはどこまで自由なのでしょう。実際のところ、生活の場をコンテナハウスに移すことは可能なのでしょうか。

「”コンテナハウス”と言うと普通の住宅と勝手が違う感じがするかもしれませんが、基本的な設備は一般的な住宅と同様です。自宅として住んでいる方も、賃貸物件として貸し出している方もいます。外装と内装は、凹凸のある鉄製の壁面を活かすことも隠すこともできます」（須田さん）

外壁

鉄部用塗料なら何でも使用可能。コンテナらしいカラフルな塗装やロゴが映える。

内装・間取り

一般的な住居と同様の内装が可能。用途や趣味に合わせて、鉄をむき出しにも、木製などに変更もできる。コンテナ同士をくっつけて内壁をくり抜くことで、間取りも自由。

設備

一般的な住居と同様の設備が引き込める。（空調・水道・電気・ガス、キッチン、バス、トイレなど）

住宅性能

重量鉄骨でできているため大変丈夫。断熱工事もでき、湿気対策は機能性のある塗料などによって強化可能。省エネの観点では、太陽光発電システムや蓄電池も問題なく設置できる。

住宅性能は、購入者の求める程度によって異なり、地域によって必要な性能も違います。そこで、コンテナワークスの事例を教えてもらいました。

「耐震構造については物件によりますが、コンテナワークスのコンテナハウスは、震度6に耐えられる構造となっています。さらに、構造設計次第では耐震強度をさらに向上させることも可能です。また、省エネについて、コンテナハウスは屋根部分が平面に近いため、太陽光発電の設置が簡単というメリットもあります。

住宅性能については、コンテナハウスを購入する方の希望に合わせて事業者がカスタマイズします。コンテナハウスは新しい住宅スタイルで、木造などに比べると実例が少ないのが現状ですが、希望する性能の実例がないからといって、実現できないわけではありません。具体的な性能や気になる点については、ぜひコンテナハウスの事業者に相談してみてください」（須田さん）

コンテナの重厚感を残した外装・明るく軽やかな印象の内装

外装はコンテナを引き立てる黒で塗装し、内装は鉄の凹凸を隠し明るい雰囲気に（画像提供／コンテナワークス）

コンテナハウスの設備

電気・ガス・水道を引き込み、シャワー、トイレ、キッチン等を設置（画像提供／コンテナワークス）

コンテナの種類（サイズ）

コンテナは長さによって区別するのが一般的で、20FT（フィート）（約6m）と40FT（約12m）に分かれます。幅はいずれも同じですが、高さのある「ハイキューブ」という形もあり、通常（約2.6m）よりも30cmほど天井が高くなっています。通常サイズと同様、居住用として使用可能。一般的なコンテナの外寸と内寸は以下の通りです。製造する会社によって若干の差異があります。

「居住用に購入されるのは、ほとんどが20FTコンテナです。1人の趣味部屋なら、1台でも充実した空間が作れます。最も人気が高いのは20FTコンテナ2台の組み合わせで、向かい合わせにくっつけて正方形に近い形にしたり、L字に配置することが多いです」（須田さん）

20FTコンテナ2台の側面同士をくっつけた形（左）とL字に並べた形（右）（図版作成／SUUMO編集部）

ハイキューブコンテナなら一般的な木造住宅より天井が高い

コンテナの直線や直角を窓にも取り入れ、シンプルモダンなデザインに（画像提供／コンテナワークス）

ハイキューブのコンテナなら、天井の高さは約2.7m。一般的な木造住宅の天井（約2.4m）より高く、開放感があります。写真ではギャラリーとして使用していますが、居住用にも使用可能です。

20FTコンテナ2台を向かい合わせる

正方形に近く、使い勝手が良い。屋上はデッキとして活用可能（画像提供／コンテナワークス）

コンテナの組み合わせは自由自在！

コンテナハウスは、20FTまたは40FTのコンテナを組み合わせて、さまざまな形や高さの建物を作ることができます。「コンテナ」という単位で、自分の理想の組み合わせを考えることも楽しみのひとつです。

「20FTのコンテナひとつで趣味の空間やサウナルームを作ったり、大小異なるいくつものコンテナを配置して家族全員が住める戸建てを作ったり、ブロックを組み合わせるような感覚で家づくりを楽しめます」（須田さん）

コンテナハウスの価格

コンテナハウスは、どのコンテナをいくつ使うのか、どのように組み合わせ、何の設備を入れるのかなどで価格が変わってきます。例として、居住できる最小限の大きさ、外装・内装・設備を搭載したコンテナハウスの価格を紹介します。

最低限の生活をするためのコンテナハウスは、500万円程度で建てられます。ただしコンテナハウスを輸送するための輸送費、土地の基礎工事は別です。

これらの費用は個別の条件によって金額が大きく異なるため、コンテナハウス事業者に見積もりを出してもらいましょう。

中古コンテナを買えば、コンテナハウスの費用を安くできる？

「中古コンテナ」が数十万円で販売されていることがあります。中古コンテナを購入すれば、コンテナ本体にかかるお金を大幅に安くすることができるのでしょうか？

日本で購入できるコンテナは、主に「ISO海洋輸送用コンテナ」と「JIS規格コンテナ」の2種類。輸送の役目を終えて中古販売されているコンテナは、「ISO海洋輸送用コンテナ」です。

後悔しないために！コンテナハウスのよくある疑問

徐々に認知が高まり、人気が上昇しているコンテナハウス。いざ購入するとなると気になる疑問をぶつけてみました。

住宅ローン・住宅ローン控除・補助金などのお金や登記

コンテナ住宅建築や入居までの期間

耐用年数やメンテナンス

断熱や結露など住宅性能

Q　鉄骨でできているコンテナでは、夏暑く冬寒いのでは？

A　断熱工事を施しているため、一般的な戸建てやマンションと比較して特別温度管理がしにくいということはありません。暑さ対策を強めたい場合は、大屋根で直射日光を遮るなどの方法があります。
「河口湖にあるコンテナ宿泊用施設「IRONNEST（アイアンネスト）」例では、夏の最高気温は30度程度、冬の最低気温は-10度を下回ることもありますが、エアコンや小さなヒーターをつけていれば快適に過ごせています。コンテナハウスには内壁などの遮るものが少なく、機密性が高いため、空調が速く効きやすいと感じます」（須田さん）

コンテナ型グランピング施設「IRON NEST（アイアンネスト）」

一棟貸切のコンテナ宿泊施設。暮らし心地を体験することもできる（画像提供／コンテナワークス）

Q　屋根に雨や雪が溜まって劣化しない？

A　コンテナハウスの上側は緩やかなアーチ状になっているので、雨水が溜まることはありません。雪も同様に溶けて流れますが、特に雪の多い地域では、勾配屋根にして対策できます。また、雪対策として、玄関ポーチを高くする、風除室を設置するなど一般住宅と同様の対策も可能です。

勾配屋根で積雪対策をしたコンテナハウス

20FTハイキューブコンテナ（モスグリーン）を2台横に並べ、20FTコンテナ1台（黒）を斜めに切断し勾配屋根に（画像提供／コンテナワークス）

コンテナハウスの実例をチェック！アイディアが活きる自由な空間

駐車場に収まるサイズのコンテナで実現するサウナルーム

コンテナの中に脱衣所、水風呂、サウナを完結させたサウナルーム。駐車場1台分のスペースに収まるよう、長さ3.6m・幅1.9m・高さ2.1m（外寸）のオリジナルサイズで製作。

普段は使わなくなった自宅の駐車場に設置し、別荘やセカンドハウスに滞在するときはサウナルームごと輸送することも可能です。

コンパクトな空間で癒やしの時間が叶います。

サウナルームは写真左のモスグリーンのコンテナ（画像提供／コンテナワークス）

木質感たっぷりのサウナルームの室内（画像提供／コンテナワークス）

20FTハイキューブコンテナ2台をL字にし、ウッドデッキを設置

20FTのハイキューブコンテナをL字に接続し、掃き出し窓から裸足で外に出られるウッドデッキを設置。ウッドデッキの広さは3.5m×6m。家族でバーベキューなどをするのにちょうど良い空間になっています。

ウッドデッキを楽しめる20FTハイキューブコンテナのワンルーム（画像提供／コンテナワークス）

シックで落ち着きのある室内。外観と合わせたイエローのカーテンがアクセントになっている（画像提供／コンテナワークス）

20FTコンテナ6台で3LDKを実現

基礎工事をした土地の上に、工場で加工したコンテナを設置。内壁になる部分は残し、通路になる部分はすでに壁面がくり抜かれ窓のサッシやガラスを取り付けた3LDKの住まい。5台のコンテナを横に並べ、上に斜めにカットしたコンテナを載せ、勾配のあるロフトを作りました。

20FTコンテナを6台使用した3LDKの住まい（画像提供／コンテナワークス）

コンテナハウスの施工風景（画像提供／コンテナワークス）

勾配天井はコンテナを横に並べ、その上に斜めにカットしたコンテナを載せることで実現（画像提供／コンテナワークス）

インパクトのある外観だけではなく、耐久性と移動性、安価で迅速な建設方法などさまざまな魅力を持つコンテナハウス。気になる方は実際のモデルハウスを見に行って、暮らしのアイディアを広げてみてはいかがでしょうか。