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汕尾设备转让评估,装修评估,建材厂征地评估,设备报废评估

更新时间:2020/1/2 16:23:31信息编号:2056-757737
所属分类:
商务服务 会计审计 
所在区域:
汕尾 城区
详细地址:
汕尾
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周经理
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详细介绍

操作步骤

根据剩余法估价的基本思路,剩余法估价的程序为:调查不动产基本情况,确定待估不动产的 佳开发利用方式,预测不动产开发完成后的收益,测算开发总投资,确定开发利润,估算待估不动产价格www.xbaixing.com小百姓网

(一)调查待估对象的基本情况

1.调查土地的限制条件,如土地政策的限制,城市规划、土地利用规划的制约等原文www.xbaixing.com

2.调查土地位置,掌握土地所在城市的性质及其在城市中的具体座落,以及周围土地条件和利用现状x.b.a.i.x.i.n.g.c.o.m

3.调查土地面积大小和土地形状、地质状况、地形地貌、基础设施状况和生活设施状况以及公用设施状况等小_百_姓_网

4.调查不动产利用要求,掌握城市规划对此宗地的规划用途、容积率、覆盖率、建筑物高度限制等poT

5.调查此地块的权利状况,包括弄清权利性质、使用年限、能否续期,是否已设定抵押权等小_百_姓_网。这些权利状况对确定开发完成后的不动产价值、售价及租金水平有着非常密切的关系www.xbaixing.com

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