翰悦学府楼盘评测

翰悦学府

83 分

超90%同价位楼盘

社区品质

72分

70分

楼盘户型

79分

75分

交通出行

80分

75分

生活配套

100分

88分

本楼盘

区域均值

翰悦学府，位于莒县-城阳街道，青年路与彩虹路交汇处西50米。翰悦学府目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分70

住宅共有748套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.33万平米，住宅占地面积5.97万平米，小区每户配有1.07个车位。楼盘开发商是浩宇地产有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

浩宇地产有限公司

绿化率

30%

规划户数

748户

楼盘户型

本楼盘79分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是K8户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。

入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	20.3	4.16	4.88
餐厅	12.7	3.68	3.44
主卧	17.2	4.83	3.77
次卧A	14.5	4.16	3.77
次卧B	12.8	4.16	3.53
厨房	7.4	2.14	3.44
卫生间	5.9	2.93	2

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风俱佳。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分75

1km内公交站

13个

公交线路

莒县801路、莒县7路北线

最近公交站

约159米

楼盘到市中心路程约66.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，二小站、晨曦花园等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为二小，距离小区159米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分88

学校

38个

医院

5个

购物

3个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近五金幼儿园，步行距离仅有40米。小区临近莒县第二实验小学，步行距离仅有140米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.1公里是城阳公园，2.7公里是同心公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是惠万家生活广场，距离小区大约685米。

楼盘价格

楼盘均价为6500元每平米，低于同区域莒县的住宅楼盘。

开发商官方顾问