地图找房阳光帝景楼盘评测
阳光帝景
浦口区 顶山街道
别墅 290-540㎡
1009
万元/套起
74
分
超82%同价位楼盘
社区品质
70分
74分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
70分
78分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是阳光帝景，位于浦口-顶山街道，吉庆路6号。阳光帝景目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘70分
别墅共有1255套房源。别墅建筑面积20.01万平米，别墅占地面积11.77万平米，别墅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.06个车位。小区别墅容积率为1.70，居住舒适度不错的，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是南京恒业房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南京恒业房地产开发有限公司
物业公司
深圳银典物业
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
别墅:1.7
规划户数
1255户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是联排户型，该户型是5室2厅5卫1厨结构。
联排户型面积约为290.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约11.77公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，浦珠中路·吉庆路站、明发城市广场南站、恒辉假日广场南站等，满足日常出行需求最近的公交站点为浦珠中路·吉庆路站，距离小区137米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南京晓庄学院顶山实验小学(定向河校区),步行距离仅有392米。小区临近慧乐幼儿园(吉庆路),步行距离仅有335米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1330米是瑞龙郊野公园，2.06公里是趣飞越探险公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为34804元每平米，低于同区域浦口的别墅楼盘。
用户点评（24）
附近楼盘评测
保利扬子萃云台
33000
元/m²
浦口区 江北中央商务区
住宅 105-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
萃云台分为A、B两个地块，占地3.87万方，总建面积14.3万方，容积率2.8，共8栋楼，为17-32层，总户数892，住宅全装修交付。总车位数937，车位配比1:1.05，足够业主日常使用需求。小区2人行出入口，2车行出入口，人车分流设计减少安全隐患。项目设计、工艺、装标方面都将以区域第一梯队标准打造江核商务区品质巨作。 亮点一：铝板一体板高颜值外立面项目采用铝板一体板立面打造，配以橙色金属漆，以简约时尚建筑美学媲美品质住宅的人居规格，超高窗墙比，自然采光更加充盈。 亮点二：高定私享会所，十大功能空间项目A、B地块分别以浦口码头与浦口火车站为主要元素进行规划设计，整体以轨道、航线以及长江水的肌理形式为灵感来源提取元素符号，将其肌理演变为设计语言融入场地，相互交织融合，串联起各个空间。其中特色下沉会所，拥会客、运动、休闲等活动空间。小区还有3大架空层，依据全年龄段居民进行功能空间打造。此外小区规划诸多活动场景，让业主的生活空间丰富化。 亮点三：智慧社区打造项目拥有智慧大堂社区：快递柜、无接触归家、人车分流管理、智能取餐柜、门岗AI 机器人、智能监控，为业主带来安全无忧生活。
北外滩水城·滨江雅园
15000
元/m²
浦口区 桥北
住宅 88-127㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
自2015年7月初江北国家级新区正式落地后，意味着新区的成立乃至开发建设，都上升为国家战略，成为城市发展的重中之重，相较目前南京其它各个区域规划发展来说，它的战略定位要都高出很多，是其它板块所不能比拟的。北外滩水城具体位置位于3号线柳州东路1号出口向南100米（威尼斯酒店旁）。项目住宅建筑面积58.40万平米，占地面积19.70万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。车位比约1:1.07，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南京浦东房地产开发有限公司。品牌隶属于苏宁置业，全国优质房企，服务有保障。
苏宁环球·荣锦瑞府
18000
元/m²
浦口区 高新区
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
苏宁环球想必大家都比较熟悉了，自1987年创始至今，已有35年的发展历史，在不断做大做强地产主业的同时，积极开拓多元化发展道路：文体、健康、金融、旅游、农业、投资六大产业齐头并进、蓬勃发展，已成为品牌价值超千亿元的综合性大型民营产业集团。从1992至2002年，苏宁环球在南京先后建设了苏宁电器大厦、金銮巷商务楼、苏宁环球大厦、苏宁环球购物中心、苏宁环球汽车城等南京市地标性建筑。项目效果图荣锦瑞府总占地面积约7.8万方，容积率约2.2，总建面约23.8万方，绿地率35%以上。项目共规划建设13栋26层高住宅，楼栋采用南低北高，东低西高排布，楼间距也做到了60-70米，最大限度的保障楼宇间的采光和景观视野，让每一户都能享受到社区的园林式景观。项目总户数1740户，户型面积段为89-135㎡，可以满足不同人群需求。车位配比是1：1.06，停车位共计1861个，地上93个，地下1768个。可以满足业主和访客日常使用。整个项目按照围合式建筑排布，20000方园林景观打造，大面积景观绿地。定位“公园式居住社区”，以绿地、自然、阳光的人居环境为设计目标，对小区的中心绿地，各组团的绿地环境进行统一规划设计，以达到充分整合环境资源，提升小区环境品质的目的。项目景观效果图项目物业公司为苏宁物业，具有国家一级资质的，以精细服务、用心呵护理想生活为宗旨，为业主服务，多次被评为江苏省省级物业示范管理。
龙湖亚伦·央璟颂
26000
元/m²
浦口区 江浦街道
住宅 133-154㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目打造8栋15-17层住宅，其中2栋15F、4栋16F、2栋17F，部分楼栋首层架空，8栋住宅南向均有错层露台设计，提升了空间的利用率。 央璟颂拥有长约80米的大门，小区内部绿化超过30%，约248米长景观，打造五大园林景观，细节满满； 据了解，首层架空空间将打造为泛会所，与社区景观无界共融，同时也为业主们提供更多的活动空间。 此外，项目还打造约1000㎡的会所，涵盖高端社交、运动休闲、儿童游乐等功能空间，可以满足不同年龄层的社交、休闲需求。
龙湖天曜城
25000
元/m²
浦口区 江浦街道
住宅 89-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
本次龙湖天曜城将打造TOD大城，项目与龙湖天曜一街之隔，建设13栋25-27F高层住宅及2栋商业楼，户型建面约89㎡-132㎡。值得一提的是，龙湖天曜城所在的G58地块是一幅商住用地，出让条件苛刻，未来还将建设不少于35000㎡（地上建筑面积）的集中商业，沿光明路设置，自拿地起30个月内建成并开业运营。
扬子保利·江韵瑧悦
30000
元/m²
浦口区 江北中央商务区
住宅 105-115㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
江韵瑧悦打造7栋住宅，有24层的高层，16层的中高层，和6+1层的洋房，主力户型有建面约105㎡、115㎡、117㎡，以及洋房作品：143㎡。其中洋房的顶楼设计为顶跃产品，面积高达190㎡，面向南京的终极改善客户群，定位很高。 项目整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。容积率为2.0，住宅居住体验较好。此外，小区的房源为装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。 楼盘开发商是南京盛乾房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有独立会所，提供业主日常休闲娱乐活动，在健身房锻炼健身、在娱乐室休息等，满足业务日常生活娱乐需求。
玖印府
售价待定
浦口区 顶山街道
住宅 109-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有786套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.19万平米，住宅占地面积6.41万平米，小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南京瑞颐房地产开发有限公司。
中海观江樾
27000
元/m²
浦口区 青奥
住宅 110-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海观江樾为中海独立开发，中海已经深耕南京19年，为南京买房人熟知，中海塞纳丽舍、中海凤凰熙岸、中海凯旋门、中海玄武公馆、中海桃源里等在各版块也都是广受好评。项目为中海“观”系产品，位于江核前湾——青奥板块，根据规划，项目拟建15栋住宅以及临街商业，西侧临河（丰子河）一侧4栋为17F，其余11栋为24-25F，共计1340户。
金基山川江樾
35869
元/m²
浦口区 江北中央商务区
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
山川江樾，集金基32载大成，著极约33万㎡鸿篇钜作。 约11.8万㎡园林大境，一城三园景观布局； 约2200㎡奢雅会所+约4200㎡七大主题架空层泛会所； 约620㎡室内恒温泳池+约800㎡室外景观泳池。 5大户外运动场景，6大主题公园，16处园林空间， 升级3恒2舒科技系统，缔造24H舒适生活。
金隅紫京叠院
300
万元/套起
浦口区 老山
住宅 130-298㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
金隅紫京叠院项目分三期开发，一期、二期总占地13.9万方，总建32.5万方，容积率是1.6，绿化率在35.62%，共建20栋电梯洋房、22栋纯叠加别墅及4栋退台叠拼。小区人车分流，车位配比高达1：1.42。地块存在着较大的高低差，保持了老山原有的地貌特征，形成自然坡地。金隅紫京叠院巧妙地将建筑融于自然，打造出“叠山理水”的园林景观。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是金隅嘉华南京置业有限公司。品牌隶属于金隅集团，全国知名房企，服务有保障。
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栖霞区 燕子矶
89-132㎡
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鼓楼区 幕府创新区
112-143㎡
售价待定
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扬子保利·江韵瑧悦
浦口区 江北中央商务区
105-115㎡
均价
30000
元/m²
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绿城华发·金陵月华
建邺区 河西中部
240-320㎡
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元/m²
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中信泰富·九庐
秦淮区 大校场
125-230㎡
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建邺区 河西中部
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金基瞻月府
秦淮区 光华门
172-220㎡
均价
69800
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中劲·山语春风
江宁区 正方新城
79-129㎡
均价
16000
元/m²
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金基璟樾府
秦淮区 南部新城
143-195㎡
均价
46460
元/m²
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建发璞云
雨花台区 中央商务区
99-178㎡
均价
40000
元/m²
在售
紫京四季雅园
江宁区 上秦淮
102-142㎡
均价
28000
元/m²
在售
金基新睿樾府
秦淮区 大校场
166-171㎡
均价
49000
元/m²
占地面积117678平米，跟周边的楼盘比阳光帝景算是比较大的盘了，希望价格靠点儿谱。
现在顶山街道发展的真是不错了，占地面积挺大的，价格合适的话还是很看好的。
项目位于顶山街道，周边配套还可以，基本上可以满足生活需要吧。