楼市讯息|绵阳房价水平高吗？有哪些楼盘值得入手？

对于很多想在绵阳安居的年轻人而言，绵阳的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年绵阳的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，绵阳10月新房均价7212元/㎡、环比上月下降2%，而绵阳各区的楼盘价格分别为涪城区10月新房均价8266元/㎡、环比上月下降12%。游仙区10月新房均价9100元/㎡、环比上月持平。高新区10月新房均价8283元/㎡、环比上月持平。科创园区10月新房均价10400元/㎡、环比上月持平。经开区10月新房均价9133元/㎡、环比上月持平。仙海区10月新房均价13000元/㎡、环比上月持平。三台县10月新房均价5983元/㎡、环比上月持平。安州区10月新房均价6571元/㎡、环比上月持平。江油市10月新房均价4770元/㎡、环比上月持平。旅游地产10月新房均价9400元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，绵阳房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

现在绵阳买房最简单的几个方法中，第一个是根据心理价格预期去选择。第二是就是根据楼盘特色，比如教育盘、江景房、改善型住房、别墅、花园洋房、商业性房产、近期推新、即将交房、学区教育、现房销售、即将售完去找适合自己的，第三个是最简单的通过热门楼盘去找自己喜欢的。一个楼盘能够成为当地热门，就一定有自己的独特优势。新投兴隆景地、桑林小区、波鸿•高新钻石世家、长兴星城、科发泰升府、海地达·海珀澜山、佳松琅润园、海门锦豪国际、帝乡·提亚纳庄园、阳光溪山春晓、北川佳星商业广场、南河郦景、置信花园城长河湾、和居·壹海江山是11月绵阳在售楼盘中非常热门的几个项目，楼盘价格分别为8645.7272727273元/㎡。下面，小编就带大家一起来了解一下这些楼盘。

通过以上介绍，相信大家对2024年绵阳的新楼盘应该是有了一定的了解。当然，绵阳的好盘并不止上面为大家推荐的这一些，而绵阳楼盘网为大家推荐的新投兴隆景地、桑林小区、波鸿•高新钻石世家、长兴星城、科发泰升府、海地达·海珀澜山、佳松琅润园、海门锦豪国际、帝乡·提亚纳庄园、阳光溪山春晓、北川佳星商业广场、南河郦景、置信花园城长河湾、和居·壹海江山项目，对于大家而言不见得就是好，还是要根据实际情况进行选择。

涪城区-
新投兴隆景地
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：82-120㎡2-3居
项目简介：项目卖点 地理位置： 项目周边交通便捷，四通八达。北连九华路经九盛路与主干道九洲大道相连接，向东需约7公里左右即可到达火车站、万达广场，向西经永兴通往德阳、成都，从项目南侧出发500米，即可驶入城市交通枢纽二环路，可通达成都、广元、三台、江油等地，并且实现驾车快速到达绵阳各城区生活圈，通畅便捷，让您出行无忧。项目出发至普明北路，直通科学城集中发展区(城市新核心)及繁华的老城区。项目门前37路可到达城市各区域，满足您与家人不同的出行要求。 生活配套： 项目自身生活配套极其完善，社区底商、农贸市场能够满足我们的日常生活所需，除此以外还有西区市场及大量社区便利店，特色餐饮等生活设施。涪城万达广场、中沅广场沃尔玛商城、铂金时代上海新华联、宜家美国际家居、城市奥莱等大型商业购物中心，均在约5 公里车程内，这样即满足我们的生活需要，又远离商业喧嚣，让我们尽享居住的品质与惬意。教育资源： 在项目周边成熟教育配套： 幼儿教育： 兴珑幼儿园(项目配套)、喜洋阳双语幼儿园(879米)、涪城区启蒙之星幼儿园(841米)小学教育： 绵阳外国语学校小学部(1.6公里)绵阳高新区火炬第一小学校(1.9公里) 中学教育： 绵阳高新区火炬中学(1.3公里)绵阳示范初中 (1.7公里)绵阳中学实验学校(2.1公里)项目距离绵阳市著名的教育园区也不过仅仅不过约 3.8公里，我们项目拥有0-18岁全年段的优质教育体系，从公立到私立的多层次教育配套，给您的孩子提供一个良好的教育和成长环境，让您的孩子，同时实现最便捷，最安全的就学距离，让每一位业主放心。

游仙区-
桑林小区
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：51-102㎡1-3居
最新动态：桑林小区是由绵阳市游仙经济试验区管委会打造
项目简介：桑林小区是由绵阳市政府统一规划、统一修建的居民安置住宅项目，是市委、市政府重大民生工程之一。项目占地约51亩，总建筑面积12.91万平方米，共6栋住宅楼，共计1054户，容积率3.25。 户型方面，建筑面积50㎡-100㎡百变户型，空间布局方正合理，南北通透采光充足。 本项目因其高起点设计、高质量建设、高标准配套，已成为绵阳市统建安置样板工程。

高新区-
波鸿•高新钻石世家
项目简介：目占地面积16415.41㎡，约24.62亩，紧邻绵阳市政府，地理位置优越；扼守绵兴东路要塞，交通发达；紧邻学区，教育资源丰富；片区规划领先，配套甄熟。 波鸿地产精心匠造，高新区藏品级高端大平层，致力于将国际豪宅品质、极致的生活体验带给客户，展现高新区时尚高端的城市新封面。

科创园区-
长兴星城
楼盘价格：4600元/㎡
在售户型：80-107㎡2-3居
最新动态：长兴星城二期10月1日开启诚意登记
项目简介：长兴·星城项目由四川辰兴房地产发展有限公司与四川长兴实业（集团）有限公司联合进行开发，项目占地面积约156亩，总建筑面积近45万平方米，其中配套商业约3万平米，项目将打造成集居注休闲、饮食、娱乐、购物为一体的标杆级城市综合体。 项目东临154亩人工湖公园，北面临科创园区孵化中心，西接绵阳科技创新中心。总占地约156亩，总建面近45万方，容积率为3.29，绿地率：30%，建筑密度：11.4%，其中配套商业约8万平米，项目将打造成集居住、休闲、饮食、娱乐、购物为一体的园艺山城市综合体；也是园艺山的生活中心之城。在我们项目您可以享受舒适的生活方式。 关闭

经开区-
科发泰升府
楼盘价格：7200元/㎡
项目简介：科发·泰升府项目占地约60亩，总建筑面积约12.5万㎡，是由7栋17层的小高层以及独栋幼儿园、商务酒店组成。共计户数889户，容积率仅为2.5。 布局采用大围合式形成了约12000㎡的超大中庭景观，真正意义上打破了传统观赏性绿化景观效果。约100~120米的奢阔楼间距满足每户业主都拥有超好的视野效果，保证了业主的舒适度和私密性。 智能化社区，进入主大门到单元入户门全采用的人脸识别系统，每户入户门也安装了指纹密码锁，为业主朋友们提供更方便、快捷的生活方式。

仙海区-
海地达·海珀澜山
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：281-640㎡4-6居
项目简介：海珀澜山别墅位于绵阳4A级仙海风景区内，可以享受仙海湖丰富且的湖山自然景观，是花园 集团及其全资子公司海地达实业有限公司打造的高品质别墅项目，也是绵阳 的纯别墅园区，目的是给绵阳追求高品质生活的人群创造环境优雅、居住氛围纯粹的美丽家园，这不仅是心灵和生活好的归所，更是身份和社会地位的象征。

三台县-
佳松琅润园
楼盘价格：3600元/㎡
最新动态：佳松琅润园“福人福地居，福地居福人”
项目简介：佳松·琅润园项目位于三台老城东南片区，北临老城区，有保护文物--明城墙；南临凯江，有政府斥巨资打造的景观廊桥，东西两侧为规划待建商住小区。佳松琅润园项目作为政府重点规划城南片区中的项目，将会开启城南的繁荣变迁，未来价值明显。 本项廊桥建设，贯穿城市中心与南仕坝，为区域经济发展注入强大动力； 项目配套成熟，10可达城市核心区域，学校，医院，银行，市场，购物，餐饮，娱乐等一应俱全；且小区内规划有幼儿园，超市，医疗服务，社区服务等；内外配套让您生活无忧，共享城市的繁华与生活的静谧。 佳松琅润园项目总占地面积42亩，总建筑面积12万方，规划住宅842户，地下车位343个，是三台少有的大规模楼盘；户型设计以实用、舒适为第一原则，户户双阳台，全明设计，部分户型更有可变个性化空间和超大赠送面积。 本项目是由5幢11至24层由西向东渐高的建筑组成，形成错落有致的城市天际线；采用中式传统庭院围合布局，形成10余亩的超大中庭，与小区外的三处绿化广场内外呼应，让每一户可私享景观与蓝天。 小区立面结合传统中式元素，将环境，人文，景观有机融合，形成新中式风格建筑，彰显国风人居典范；小区内一层架空满足非机动车停放需要；入户大堂及公共区域带装修满足身份的尊崇感，前期品牌物业将为您的品质生活保驾护航。 所谓“福人福地居，福地居福人”，相信选择佳松琅润园，从此开启幸福生活！

盐亭县-
海门锦豪国际
楼盘价格：3400元/㎡
最新动态：海门锦豪国际 核心商业中心十字街
项目简介：海门锦豪国际位于盐亭城内核心部位商业中心十字街，原百货大楼，也是千百年来盐亭的贸易聚集地，这里地理位置优越，交通方便，人流量大，楼盘前方相望，项目后方政府还将打造一个嫘祖公园，不管是环境卫生还是空气质量皆属于县内上层，周边幼儿园到高中各类学校，市场，超市，银行，医院，公交车站等配套设施非常完善，我们项目总共分三期开发，总建筑面积72000㎡,一期17000㎡，二期27500㎡，三期27500㎡。目前是我们的一期，后面二、三期的形成我们商业将整体连通约16000㎡，整个项目约在2015年建成后将成为盐亭的CBD。

安州区-
阳光溪山春晓
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：78-105㎡3-4居
最新动态：阳光溪山春晓在售户型有78-105㎡3-4室，参考均价为7000元/㎡
项目简介：1.品牌开发商：实力保障，质量保障，资金保障，开发经验保障更懂生活细节。全国双百强(百强房企，百强物业)，双一级(开发一级资质，物业一级资质)开发商。五大业务板块，精益求精、成本、专业，质量管控，客户放心。20年7省52城180盘，开发经验充足，不断优化，深耕每一座城，用心，放心。 2.区位：位于科技城集中发展核心区域，政府倾力打造，范围包括东至二环路、西至安州区一环路、北至金西湖、南至滨河南路，政府以生态至美、科技至伟的理念拓展打造国际化、现代化的城市新中心。此处地势平坦，发展空间广阔，是政府重点打造的以高端居住区、政务区、经济发展区、教育园区等为一体的城市人居范本，在各方面的条件和资源都具有得天独厚的优势。 3.公共服务设施：城市新中心形成多层级的公共服务中心体系，涵盖了从市级-区级-居住区级-社区级多个层次。第一级中心-市级公共中心：设置市一级重大公服设施：国际交流中心、会议中心，滨水酒店，文化演艺中心、艺术馆，市级体育中心、市民中心、图书馆、科技城建设成就展览馆、少年宫、大型商业综合体、核医疗中心等。第二级中心-区级公共中心：设置综合医院、购物中心、影剧院、体育场馆、公共活动广场等。第三级中心-居住区级公共中心：设置居住区服务中心、居住区商业中心、派出所、综合运动场、公交首末站、居住区公园、中学等。第四级中心-社区级公共中心：设置基层服务中心、小学、幼儿园、居民健身设施、社区绿地等。 4.配套：商业休闲配套：项目自身商业，商业中心几步之遥，公园，乐乐水世界；行政中心即是城市的发展中心，行政搬迁的方向就是城市发展的方向，约500亩的行政办公基本涵盖各种政务办公需求及行政中心为一体，涪城区政府预计到项目至这块行政区域，包括项目旁的涪城区人民法院，涪城区税务局，绵阳市应急管理局等，城市新中心内还规划众多核心政务机构；医疗配套：全省知名医院：毗邻绵阳市中心医院新院区(核医学中心)。

北川县-
北川佳星商业广场
楼盘价格：3309元/㎡
最新动态：佳星商业广场 北川的
项目简介：北川佳星商业广场项目是北川家商业综合体，是北川的，同时也是地标性建筑，商业部分体量16492.7万方。172席品质酒店式度假公寓打造模式，让居住、生活、度假时刻任意切换。

平武县-
南河郦景
楼盘价格：3000元/㎡
最新动态：平武高端的电梯洋房
项目简介：南河郦景总建筑面积2.4万方，总户数230户，建成后将会是平武县城中心目前端的电梯洋房，3的便捷生活方式，开启平武购房新浪潮。项目总共分为2栋一起开发建设，预计交房时间明年年底。本项目因是旧城改造后修的城中心现代化居家电梯洋房，它是平武县政府重点的关注项目，得到了县领导和各级政府的的大力支持和配合，两房、三房、四房，平层、跃层及80-190平米合理的面积分配满足了我们不同人士对生活的追求。项目在户型设计上充分考虑到居住的舒适性，请绵阳知名设计公司原景设计公司亲自操刀设计，户型设计方正大气，利于空间摆放，明厨明卫让室内保持良好的通风采光效果，使屋内空气每日都能够自然流通，让我们的生活随时都能呼吸着自然的河风空气。

江油市-
置信花园城长河湾
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：79-112㎡3-4居
最新动态：置信花园城长河湾户型建面约79-112㎡
项目简介：项目位于汇丰路南段与让水河湿地公园交会处 置信花园城·长河湾地处宝龙商圈，打造一站式生活圈，江油市中医医院等优质教育、医疗配套，满足家人日常所需；公交、地铁、快速路，三维立体带来畅快生活。

旅游地产-
和居·壹海江山
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：67-152㎡2-3居
最新动态：壹海江山7号楼，8号楼，已售罄，现加推10号楼园海双景
项目简介：和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，超大赠送面积板式设计，户户朝南，南北通透。我们的户型可以根据您个人喜好进行功能分布，可以说是百变户型。 　　项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。