项目均价9000元/㎡,板块新房均价约11000元/㎡,板块二手房均价约10000元/㎡。
板块附近在售楼盘较多,如均价约11800元/㎡的恒大金碧天下,均价13000/㎡的阳光揽胜,相比之下,太原宝能城更具有价格优势。相比价格稍低的保利时代等,宝能城配套设施更加完善。
周边二手房多为本地开发商建设,根据建设年限、房屋质量、教育配套等因素,价格跨度区间较大,均价在9000-12000/㎡不等,综合多方面来看,宝能城产品类型丰富,以及房企品牌影响力,新房产品仍具有优势。
结合该楼盘在售均价与板块新房、二手房均价及周边地价综合分析,该楼盘价格偏低,性价比较高。综合来看,城市向南,中心南迁,在太原市转型升级背景下,太原宝能城所在区域成为大太原城市发展的新中心,占据太原南部发展中轴。同时,规划中的地铁二号线南延线地铁六号线,太原首条磁悬浮R1线均在太原宝能城附近设站,未来会进一步缩短空间距离,给板块带来更加便捷的生活圈,长期来看项目具有一定的保值性和增值性。
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