销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】宝能GFC位于沈河区青年大街268号(北方图书城原址),临地铁2号线交通便捷【项目亮点】1、项目价格为33000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积228~281㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、22个公交站【价格分析】该楼盘均价高于沈河新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积79000㎡；建筑面积1000000㎡；有25栋；总共836户；建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为深圳市宝能物业管理有限公司;物业费住宅：6.5元/平米/月;待定;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在13.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】D户型-四居室-建面约228㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型该户型建面约228㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。该户型建筑面积约228-235㎡，整体空间方正大气，功能齐全，与C户型左右对称，客厅与厨房相连，用餐较为方便，整体居住舒适度高。C户型-四居室-建面约281㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约281㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。该户型建筑面积约281-291㎡，空间开阔，功能齐全，动线合理，主卧套房设计，包含独立卫生间和衣帽间，适合改善置业。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是2号线青年公园(地铁站),与楼盘直线距离为582米；公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是华润中心北(公交站),与楼盘直线距离为139米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是文化路幼儿园，距离楼盘230米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为沈阳维特奥医院，距离楼盘511米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是前海环球汇(沈阳宝能环球金融中心店)，距离楼盘131米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含228~281㎡,价格约33000元/㎡，适合意向定居沈河的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
