销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】首开璞瑅墅位于大兴区榆垡镇榆垡路与京广线交汇处东北角,现房销售独栋别墅【项目亮点】1、项目价格为25000元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积327.88~589㎡，涵盖居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价低于大兴新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积178800㎡；建筑面积117168㎡；总共183户；建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北京世纪金德物业管理有限公司;物业费别墅：5.2元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为0.4，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。【户型分析】LS1户型--建面约589㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图LS1户型该户型建面约589㎡，居室为5室4厅4卫，朝向为。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性327㎡户型--建面约327.88㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图327㎡户型该户型建面约327.88㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。该别墅首层为生活层，下叠带小院，主要为客厅+餐厅+厨房及老人房，上层为主卧+儿童房设计，适合全家人共同生活。327.88㎡户型--建面约327.88㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图327.88㎡户型该户型建面约327.88㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。首层空间设计轩敞大气二层主要作为休闲空间主卧功能齐备有衣帽间设计327.88㎡户型--建面约327.88㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图327.88㎡户型该户型建面约327.88㎡，居室为4室3厅4卫，朝向为南北。该户型为叠拼别墅的上叠户型，南北通透，布局合理。首层以生活活动区为主，上层为居住区，客厅空间宽敞，采光明亮。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是太子务(公交站),与楼盘直线距离为690米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是榆垡二幼新城嘉园分园，距离楼盘2013米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是北京市大兴区人民医院南院区D区，距离楼盘950米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是千客隆超市(榆太路店)，距离楼盘759米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含327.88~589㎡,价格约25000元/㎡，适合意向定居大兴的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
