杨柳春风涵盖别墅、洋房、小高层、高层多种产品类型,价格区间为13000-23000元/平方米。目前,槐荫区新房均价为17975元/平方米,二手房均价为13597元/平方米。单从区域均价来看,该项目价格优势并不明显。
杨柳春风高层产品毛坯交付,14000元/平方米左右,与同片区项目金科城13500元/平方米,水发和山15000元/平方米相比,价格也不算高。杨柳春风白鹭郡容积率1.8,为小高层和洋房等改善产品,均为精装交付,价格在16000-23000元/平方米,与同为精装交付16100元/平方米的保利熙悦和15500元/平方米的中建锦绣首府相比,价格较高。
总的来说,杨柳春风整个项目价格区间跨度较大,适用人群也比较广泛,有些产品价格高也是成本所限。
价格潜力:从面积段上来看,杨柳春风主打改善住宅,这在区域内可以说是比较稀缺的产品,户型的设计也能在同区域内的比较中加分不少,配合产品相当出色的外立面设计,竞争力相当不错。值得一提的是该项目的别墅产品,独门独户的中式合院,取法苏州园林造园手法,此前首开88套,当天售罄,直接打响了楼盘的名头,热销背后蕴藏着较大的价值潜力。
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