河西华宇御熹臺户型解密 89~143㎡约670万元/套起

据悉，河西华宇御熹臺主力户型为89~143㎡四居室,三居室，目前尾盘，约670万元/套起。

华宇御熹臺地处天津市河西区新会道与曲江路交口，隶属于新梅江，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

105㎡三室两厅两卫：

建筑面积约105㎡的三室两厅两卫，客厅、主卧、次卧三面朝阳。南向三面宽整体达到9.5米，采光充足。户型整体布局方正，全明通透，动静分离，适合一家三代居住。

客厅面宽可达3.5米，尺度充足开阔；客厅、餐厅、厨房一字型设计，将空间感释放最大化。厨房与餐厅衔接，L型布局，动线合理。欠缺独立玄关，开门直对餐厅稍显不足。

卧室分布于客厅两侧，私密性佳，互不干扰。主卧套房配飘窗，独享独立衣帽间和卫浴。而南向的次卧，可根据业主需求灵活布局。

标准双卫均为明卫，保证通风没有死角，且配有专属洗衣机位置。

89㎡三室两厅两卫：

建筑面积约89㎡的三室两厅两卫，户型精致，三室布局也做到了全明。客餐厅一体约25㎡，充分利用空间塑造家居休闲核心区，动线流畅。

该户型为客厅、餐厅、南向阳台相连的设计，开阔全明，南北通透。餐厅与厨房相邻，动线流畅。

主卧朝阳飘窗，室内空间以及观景视野得到拓展；北向的两间次卧，可根据业主所需设置成书房、健身室或者是儿童房，灵活多变。

户型在有限空间内做出了两个卫生间，虽然在面积上有所牺牲，但满足了功能需要，并单独设置出洗衣机的位置，双卫设置同时也保留了多代居住的可能性。不过在照顾到功能全面的同时，单个房间的面积稍显局促。

华宇御熹臺为住宅：70年项目，其开发商为天津瑞瑾房地产开发有限公司，共占地14707 ㎡，容积率为1.25，绿化率为40 %，整体居住舒适度较高，适合对交通要求较高，并对品牌质量有一定追求的地缘改善，首付预算在120-140万的市区首改客群。

此外，华宇御熹臺周边分布有：

华宇御熹臺所在陈塘学苑路板块北侧一路之隔即为天津市重点打造的“海河柳林地区”，将建成以智慧城市和生态宜居为主要特征的现代服务业高地。

2020年，海河柳林地区定位为设计之都，其后陈塘片区即成立“北方设计联盟”，通过制定设计产业政策，率先发力设计产业布局。

陈塘科技商务区目前已引入包含中交京津冀区域总部、中建设计院第二总部、中交智运、中电科半导体、中交二公局城建公司等一批央企总部。与片区内的天津财经大学、天津科技大学等高校形成产教联动。

华宇御熹臺周边有天津市第四医院、天津市河西区柳林医院、天津华津医院，均在附近1公里范围内。

项目周边近邻坐落于天钢柳林副中心的天津市环湖医院新院、天津市胸科医院等综合性医院及知名专科医院，方便居民就医。

天津市胸科医院是一所以治疗心、肺疾病，集医、教、研、防为一体的现代化的三级甲等专科医院。新院位于津南区台儿庄南路261号，已于2014年启用，建筑面积12.1万㎡，设病床993张。

河西区拥有天津市区较为集中的教育资源，且教育水平普遍较高。

华宇御熹臺项目周边幼儿园有河西十一幼、河西二十四幼、河西二十八幼、河西区曲江幼儿园以及蒙特利双语幼儿园等；小学有新会道小学、天津师范大学第二附属小学、财大二附小、科大附属柳林小学等多所小学。

项目所在为河西区三片，包含天津四中、天津第四十二中学、北京师范大学天津附属中学、第二新华中学等，其中天津第四中学和天津第四十二中学，均是天津市排名前十的市级重点中学。

位于项目北侧的北京师范大学天津附中旁已确定引入北京师范大学天津附属小学，目前在建设中。