鹏瑞·颐璟府项目处于观澜高新园片区，同属规划的鹭湖新城，紧邻五和大道，远处可眺望樟坑径郊野公园山景。驾车可快速到达商业体量约31.6万㎡的观澜湖新城Mhmall、合正观澜汇一期天虹商场、观澜天虹等集中商业。
鹏瑞·颐璟府整体规模建筑面积41万㎡，计容建面约29万㎡，住宅建面约25万㎡。鹏瑞·颐璟分为东、西两区。东区包含6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等；西区包含8栋塔楼、2层商业及公共配套等。项目规划有约2.4万㎡商业、约1.1万㎡公共配套，包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等。
