销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】世茂广场位于大湾区·深圳坪山·临沙湖地铁站（在建）,世茂规划约300米坪山地标【项目亮点】1、项目价格为34500元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积35~57㎡，涵盖1,2居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站【价格分析】该楼盘均价低于坪山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积30699.21㎡；建筑面积50130.75㎡；有2栋；总共720户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为世茂物业;物业费公寓：6.2元/平米/月;自采暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.93，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】B户型-二居室-建面约57㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型该户型建面约57㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。户型方正，全明空间设计，餐厨一体，动线合理。动静分区，干湿分离。客厅连接阳台，开阔景观面，自然采光。A户型-一居室-建面约35㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约35㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为南北。户型方正，布局合理，空间实用率高，客厅南向直出景观阳台，全明空间设计，餐厨一体，动线合理，动静分区，互不干扰，采光与通风性能好。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为14号线/东部快线锦龙(地铁站),与楼盘直线距离为484米；公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是坪山天虹(公交站),与楼盘直线距离为163米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是深圳市坪山区东成幼儿园，距离楼盘242米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为新坪山人民医院(建设中)，距离楼盘1991米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为天虹商场(坪山店)，距离楼盘313米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含35~57㎡,价格约34500元/㎡，适合意向定居坪山的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
