目前，位于临港新城主城区的102区域新房历史均价约3.3万/平，与101、103区域板块房价基本持平，较周边泥城社区、万祥镇、书院镇2-3万均价略高。板块未来供应量巨大，区域内的新房产品同质化严重，多以小面积的三房为主，不过随着产业、人口的导入，区域内新房缺口巨大，预计仍将以持人才证购房者为主。
板块内主要以5年内的次新房为主，一二手房倒挂现象严重，到挂比例约75.8%。临港片区客群主要以本区客户以及投资性客户为主，二手市场的优异表现，让新房项目更成为“香饽饽”。
临港主城区102区域虽相比临港新城片区3个区域房价稍高，不过自带成熟配套的优势使其拥有更强的竞争力。另外，相比101、103区域来看，102区域自带明珠临港小学、上海中学东校、建平中学等一批名校，在整个临港新城中，教育资源更优。
凭借临港主城区规划带来的人口导入以及更成熟的生活配套、更优质的教育资源，102区域将成为注重学区家庭置业的主力区域。
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