2023年上半年二环内新房供应极少，近几年南一环土地供应更是稀缺，新房住宅供应严重不足。
目前南一环附近，除了TGC新绿启境之外，仅有衣冠庙地铁站的卓越云门锦绣、华西坝地铁站旁的天府汇中心两个住宅项目在售。
卓越云门锦绣净用地约24.7亩，体量不大，仅打造了4栋高层住宅，容积率却有5.0。项目去年已开盘两次，精装均价在3万/㎡，销售成绩相当亮眼。目前4号楼已封顶，整体房源剩余不多，仅有建面约177-207㎡大户型，总价约510万起。
天府汇中心为商住混合用地地块，前身是汇日国际广场。项目首批次2020年取证，建面约92㎡起。2021年9月再取证，精装均价在3万/㎡。目前仍在销售中。不过据四川乐居实地探访了解，该项目整体楼栋是弧形设计，导致所有的户型都有些“异型”，加上拿地时间较早、建设进度缓慢（产权仅剩50年左右）、物业费不低（10元·月/平米）、密度太高（整体容积率约7.98）、居住属性不够纯粹等等原因，导致持币观望的人群较多。
TGC新绿启境“含着金汤匙”出生，先天优势明显，也比成都市场大部分项目“更挑客户”。该项目2023年6月30日首批次已正式取证，推出2/3/4号楼共计239套房源，精装交付，精装单价约17954-59604元/㎡，主力面积143-198㎡。
143㎡户型精装总价约420万/套起，主力160㎡户型精装总价600万级，198㎡左右精装户型总价达到了800万，建面443-448㎡顶跃精装总价2022-2640万左右。
143~168㎡房源约17954-59604元/㎡ 武侯TGC新绿启境解析
侯的TGC新绿启境目前主要在售143~168㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约17
最全户型一览！武侯TGC新绿启境三居室,四居室约17954-59604元/㎡
侯TGC新绿启境户型涵盖143~168㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约17954-59604元
武侯TGC新绿启境户型图公布 143~168㎡约17954-59604元/㎡
侯TGC新绿启境目前在售，主力户型为143~168㎡三居室,四居室，约17954-59604元/㎡2
速看！武侯TGC新绿启境最新价格约17954-59604元/㎡
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武侯TGC新绿启境最新价格公布 约17954-59604元/㎡推143~168㎡房源
了解，位于武侯的TGC新绿启境主推户型为143~168㎡，是个可以满足大部分购房者置业需求的项目。近
