鼓悦蘭园楼面地价26393元/㎡，前期开盘销许41860-42109元/㎡，周边新房较少，距离较近的就是已经收官的江望润府 ，前期开盘均价约40887元/㎡；目前周边二手房比较成熟，与鼓悦蘭园一街之隔的二手房复地新都国际成交均价大约4.3万/㎡，紫郡蘭园二手房均价在5.1–5.3万/㎡左右，价格倒挂大约在1万/㎡左右，位置和产品品质定位有一定差距。
板块内在售新房产品供给不足，位于主城区内，交通比较完善，已有历史旅游点中山码头、南京西站等，以及证大大马路民国风情商业街，仁恒桃园新天地（在建）等，未来这些大型商业的落地，板块也将再上一个等级。
地铁“换乘王”5号线与9号线直穿鼓楼滨江，其中5号线方家营站、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江，9号线则设在下关站和农贸中心站，板块再加上其地理位置的优势，随着板块发展的日渐饱和，未来房价的上涨趋势明显。
110~131㎡房源约586万元/套起 鼓楼葛洲坝鼓悦蘭园解析
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鼓楼葛洲坝鼓悦蘭园最新价格公布 约586万元/套起推110~131㎡房源
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清盘在即！鼓楼葛洲坝鼓悦蘭园尾房约586万元/套起
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鼓楼葛洲坝鼓悦蘭园户型解密 110~131㎡约586万元/套起
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鼓楼葛洲坝鼓悦蘭园解读 主推110~131㎡约586万元/套起
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