乐居网友
项目距主城较远，目前交通不是十分便捷。但是项目价格低，地铁的规划以及麒麟片区的规划和发展，社区交通、配套将得到极大的改善，升值潜力大。
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项目价格低，未来潜力发展很大，规划中的地铁十六号线（地铁二号线东延线）将与小区无缝对接，未来交通便利。东郊小镇第一街区与住宅同步建设满足业主日常生活的商业街。
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目前来看，地段和价格是很有吸引力的。到底怎么样拭目以待。
东郊小镇坐落于南京市区东郊的紫金山东麓，隶属于江宁区麒麟镇。地块北接沪宁高速公路，西临锦绣花园已建楼盘，南至宁杭公路，东至南京二环高速公路，整个项目与建设中的仙西新市区相连，项目距麒麟镇不足3公里，距中山门不到12公里，至新街口约15公里。
麒麟片区”生态科技新城”的定位已然明朗，新城规划已获批，新城建设指挥部(管委会)也即将成立。麒麟区域“生态宜居”(青龙山、紫金山间的绿色网架)、“距主城近”(距新街口车程仅10余公里)等区域优势有所彰显。而区内众多科技项目的落实上马给区域经济带来了新的活力，同时也提升了区域房地产市场需求。未来道路、配套条件的改善也使得区内居住生活更为成熟。
整个项目红线内宗地总占地为1916亩，规划总建筑面积为130万平方米，计划分6-8年开发，年开发量在10-20万平方米左右。目前，项目一、二、三、四街区已交付，总建筑面积约60万平方米，预计后续将有70万平方米待开发使用。
