凤凰和鸣苑项目总占地面积4.1公顷，用地性质为混合用地。呈不规则多边形。由A、B两个地块组成：A区面积约3.4公顷，为二类居住用地；B区约0.7公顷，为商业、办公用地。总建筑面积10万平方米：其中1幢16层商业、办公综合楼3万多平方米：6幢小高层精品住宅、2幢高层豪华住宅楼，共6万多平方米。道路采用人车分流：相对集中的停车方式：空间节点则采用多层次的空间组合。
项目用地面积为8.8万平方米，规划建筑面积约15万平方米，其中沿中央路为商业、办公建筑，面积6.2万平米，项目将建成南京市主城区集居住、商业、办公为一体的高档建筑群。根据方案该地块将建成5栋小高层、 4栋高层和12栋3至4层的低密度住宅，以及6万余平米的高档商业和办公楼。其中低密度住宅为3至4层的联排和跃层公寓，总建筑面积超过1万平米。项目将首先开发临近中央路的4栋18层的景观高层住宅和1栋高档商业、办公楼，高层住宅既能享有小区内的约4000平米的集中绿化景观。一期预计将于明年年初推出。二期将开发小高层和低密度住宅。
项目地处中央路边，交通方便，附近有中央门长途汽车站，人流多而杂，所以项目周边交通压力较大，居住品质和高档楼盘定位不相符，价格预计超万元。
住宅突出流行趋势，入户花园、电梯直接入户、超宽观景阳台、生活阳台、大客厅、进入式储藏间、项楼露台——将新一代住宅理念融入户型设计：厨卫的整体化和配套化设计分布使居家空间更合理；卧室、客厅、餐厅的采光与景观功能相结合，通过新现代主义风格的住宅造型，以插片飘窗和曲线型阳台穿插结合——光彩和色块建立丰富立面，增强整个居室光感和空间的纵深。顶部的飘窗设计形成丰富的天际线，更是城市中的一道亮丽的风景。人文环境物业配套贯穿整个社区，充分考虑居民的生活习惯和活动要求，为居民提供可居、可玩、可动又具有启发性的休息与活动空间场所。社区内设立特色主体商业、会所营造文化气息，书吧、画廊、咖啡屋——只为在阳光的午后您度过甜美、浓郁的短暂小憩。竹林、藤蔓、亭台、泉溪——编织您身边精致的点点滴滴，在浏览中增添愉悦，于品味后留有余香。附近大型超市、餐饮中心、酒店、宾馆、医院、车站等商业和生活配套设施一应俱全，尽享生活便捷。
