销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】郑州孔雀城公园海位于郑州南龙湖中华路与汇丰路交汇处西南角,郑南宜居新都市生活区【项目亮点】1、项目价格为7100元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积89~115㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价低于新郑市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积119000㎡；建筑面积306000㎡；有28栋；总共2296户；建筑类型包括多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为幸福基业物业有限公司新郑分公司;物业费住宅：2.5元/平米/月；住宅：2.3元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】C户型-四居室-建面约115㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型该户型建面约115㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。多房多厅，创新布局，每一寸空间都合理利用；三开间朝南，采光充足；餐厅连接客厅，会客、赏景怡然自得；主卧套房设计，大飘窗，生活更惬A户型-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。户型方正，实用性高；灵动三房，各有空间各得其乐；客餐同宽，休闲娱乐也能尽享朗阔空间；南向大阳台，三开间朝南，朝有阳光尽洒。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是新郑产业新城服务中心站(大范庄村)(公交站),与楼盘直线距离为700米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是龙飞宝宝艺术幼儿园，距离楼盘1673米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是新郑公立医院，距离楼盘4859米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是好邻居生活超市，距离楼盘896米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~115㎡,价格约7100元/㎡，适合意向定居新郑市的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
