河源——汇景九里湾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

汇景九里湾位于河源市东源大道,涵盖房地产开发、国际酒店发展

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积96.99~166㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东源县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积273500㎡；建筑面积1700000㎡；总共4488户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为河源市汇景物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.19，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

汇景九里湾E3/E4/E5号楼G3G5户型-三居室-建面约96.99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图汇景九里湾E3/E4/E5号楼G3G5户型

该户型建面约96.99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

格局四正， 每一细节都精心考究 南北通透全明设计，视野开阔。户型方正使用，动静分离，南北双阳台

四房户型-四居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图四房户型

该户型建面约166㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

舒适四房设计，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，是您选择居家的最好选择。

四房户型-四居室-建面约166㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图四房户型

该户型建面约166㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

大气四房设计，户型方正，南北通透，采光通风俱佳，是您选择居家的最好选择。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是东源大道(公交站), 与楼盘直线距离为343米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是东源东方红幼儿园，距离楼盘783米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是康明医院，距离楼盘747米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是興和生鲜超市(汇景·九里湾花园店)，距离楼盘83米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96.99~166㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居东源县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。