河源——御景豪园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

御景豪园位于河源大道北·徐洞段,直达全城，无缝接驳珠三角

【项目亮点】

1、项目价格为4600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积91~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东源县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积256715㎡；建筑面积862694㎡；有46栋；总共5664户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为越时顺诚物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

6-7栋01户型-三居室-建面约91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6-7栋01户型

该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

实用厨房设计，连接生活阳台；南向主卧套间，独立卫浴，私密性非常好；南向景观阳台，180°观景阳台，极目视野，悠享美好世界。

5栋03户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图5栋03户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

匠心入户花园，尊享归家愉悦心情；多功能餐客厅，延伸南北阳台；百变空间设计，灵活多变；约6.2米景观阳台，风光尽揽，美景无限。

1-3栋01户型-三居室-建面约91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1-3栋01户型

该户型建面约91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

百变空间设计，灵活多变；动静分离，科学合理；南向舒适套间，主卧带一字飘窗，居住舒适；南北通透格局，餐客厅连接阳台，南北对流。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是亚洲创建(公交站), 与楼盘直线距离为443米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是东源县第二幼儿园，距离楼盘774米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是康明医院，距离楼盘411米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是興和生鲜超市(汇景·九里湾花园店)，距离楼盘829米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含91~125㎡,价格约4600元/㎡，适合意向定居东源县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。