销售信息 乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】开控|城投·云锦位于广州·科学城·永顺大道萝岭路（地铁21号线长平站旁）,长岭居标杆都市综合体【项目亮点】1、项目价格为45000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积124~183㎡，涵盖3,4居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于黄埔新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】不同小区的内部规划，有所不同。占地与建筑面积决定社区规模，绿化改善空气质量，车位配比决定家庭可持有的车辆数。楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积43000㎡；建筑面积152000㎡；有5栋；总共432户；建筑类型包括板楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为暂无资料;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】183㎡户型-四居室-建面约183㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图183㎡户型该户型建面约183㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。183㎡四房两厅三卫户型，约8.3米宽景阳台设计，可享受270°环幕视野；双主卧套房设计，起居更加从容。124㎡户型-三居室-建面约124㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图124㎡户型该户型建面约124㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。124㎡三房两厅两卫户型，私家电梯入户，尊享归家仪式感；约6.7米景观阳台，可一览自然山景。【交通出行】轨道交通：附近有1个地铁站，最近的是长平(地铁站)，距离807米。公共交通：附近有25个公交站，最近的是萝岭路(永顺大道口)站(公交站)，距离83米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是奥园春晓托儿所，距离265米。医疗配套：附近有25个医院，最近的是广州市黄埔区长岭街岭南林语社区卫生服务站，距离558米。商业配套：附近有25个商超，最近的是S-store省士多(奥园春晓店)，距离236米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含124~183㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居黄埔的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
