周边配套-交通配套： ，首先跟您介绍一下交通配套。葛店是两横一纵两高速的交通路网，两横分别是葛洪大道和高新大道：葛洪大道也称316国道，西起武昌大东门、中南路，穿过光谷广场，连接森林大道直达葛店老城区；高新大道是光谷东西向的核心主干道，西起雄楚高架，中接三环线，贯穿整个光谷东，直通葛店新城区以及鄂州鄂城。一纵是创业大道，创业大道是葛店片区南北向的核心主干道，往北延伸至双柳长江大桥，跟长江新城相接，往南通往庙岭等地。两条高速分别是武鄂高速和武黄高速，走武鄂高速40分钟可以到达武汉的欢乐谷、东湖绿道，走武黄高速可快速去往黄石黄冈等地。可以看到我们项目开车出行非常方便，走创业大道上高新大道40分钟可以到达光谷，等到您住进来时，葛洪大道全线通车，可以更快到达光谷。 我们项目不只开车方便，公共交通也很方便。项目200米范围内有多个公交站点，包含301、501、502、101等公交线路，其中301路起点站就在我们项目斜对面，走创业大道、高新大道，途经葛店南站、光谷东产业园，直达关山大道的光谷天地。(您目前在哪里工作啊？如果您在光谷东上班的话，以后上班有位置坐不用和人挤，下班可以在车上休息下不用担心坐过站。)另外您可乘坐301、502十五分钟到达葛店南站转乘地铁去到光谷东和武汉三镇，葛店南站是一个双轨站，乘坐城铁动车20分钟可到武汉站，40分钟可到汉口站，乘坐地铁30分钟可到光谷东，50分钟可到光谷中心。 周边配套-商业配套：接下来跟您介绍我们项目的商业配套，在我们马路对面就是中百仓储，这是目前整个葛店片区唯一的大型商超，是葛店片区所有人日常生活用品的首选之地，加上我们项目自带3400方商业，以及方圆800米范围内成熟社区底商，完全能够满足您日常生活所需；如果您想逛街购物，可以去葛店南站旁边的佛罗伦萨奥特莱斯，总共12万方，目前已经建成5万方，里面涵盖了各种中高档品牌，平日折扣力度较大，性价比也比较高；如果周末休息时间比较多，也可以乘坐公交、地铁去光谷的光谷天地、光谷步行街，或者光谷东的龙湖天街、瑞安新天地、首创奥特莱斯，相信这些地方绝对能满足您的购物需求。 周边配套-教育配套：接下来跟您介绍我们项目的教育配套，我们项目处于葛店老城区核心位置，教育资源比较丰富，出门左边200米有一所1000多方的灵苗幼儿园，可容纳近200名学生；500米范围内有三王小学、吕宋小学和在建的葛店实验中学，葛店实验中学占地2万方，设有36班小学24班中学，是规模最大的九年制学校，教学质量也有保证；高中有葛店一中，这是葛店片区的重点高中，目前在葛洪大道上，新校区正在建设中。以后您如果居住在这里，孩子的教育问题完全能够解决。除此之外，整个葛店片区还引进了数十所高校：武汉职业技术学院、长江职业技术学院、湖北宝业建工学院、湖北幼师专科学院、中国地质大学等等，这些高校的引入必将推动葛店人口的快速增长，为葛店的经济发展提供了保障。 周边配套-医疗配套：接下来跟您介绍我们项目的医疗配套，距离我们项目两公里有鄂州第五医院，在发展大道与高新大道交汇处，有一所湖北中医院武东医院，这是一所三甲医院，目前正在建设中，主体已经完工，预计2020年底建成投入使用，建成后拥有400个成人床位和100个儿童床位，可满足近40万人口的就医需求。(值得一提的是这所中医院的分院没有叫葛店医院而是叫武东医院，也说明了葛店并入武汉并非无迹可寻的；另外葛店地区已经可以办理027开头的座机号码。)另外您也可以开车走创业大道、高新大道，30分钟即可到达光谷一路的同济医院和省妇幼保健院，这些三甲医院完全能为您和您家人的健康保驾护航。 周边配套-环境配套：最后跟您介绍我们项目的环境配套，在我们项目旁边就是葛店开发区广场公园，整个公园面积约1.6万方，可供附近人们日常休闲散步健身，年轻人可以打打篮球、羽毛球，老大爷可以聚一起下下棋，老大妈可以组组队跳跳广场舞，人气非常之高。另外在项目南边2公里处有一个葛仙楼湿地公园，目前正在改造中，建成以后也是免费对外开放的。 过渡衔接：以上就是我们项目区位图的讲解，如果您有什么不清楚的地方可以提出来，(答客户问)，如果没有的话接下来就为您讲解我们项目的沙盘。 沙盘介绍-整体规划：您现在看到的就是我们项目的沙盘模型，方位也是上北下南左西右东，我们售楼部的位置在这里(指出来)。我们整个项目总占地20076方，总计30亩，总建面90781方，其中住宅建面69316方，商业建面3406方，建成ABCD,共4栋高层，挑高6米的住宅底商，总共6个单元，每栋层数28层，其中4#、5#楼为30层，共656户，全部都是正南北朝向的，两梯四户，共分两期开发，整体毛坯交付，交房时间为2021年6月。 沙盘介绍-经济指标：我们项目的容积率3.5，绿化率35.88%，公19%左右，标准层高3米，最小楼间距20米，最大楼间距50米。 车位676个，地下446个，地上229个，地下车位配比1:0.68。此外，值得一提的是，我们每栋楼都有高达6米的架空层，架空层不仅是对业主安全的核心保障，也能够达到人车分流、美化景观、通风降噪等诸多功能。 沙盘介绍-园林特色：下面给您介绍下我们小区的园林设计，前面提到过，我们小区是两梯四户的设计，楼间距也比较大，视野会比较开阔，楼栋之间的绿地面积比较大，所以我们的园林设计会极具特色。 本小区园林设计主题为“意向维也纳”，平面空间采用对称性几何线性景观布局，立面造型为古典巴洛克建筑风格元素，总体呈现简洁欧园林特征，将欧式景观的唯美，完整的表达出来。 小区主入口广场为景观轴的起点，广场地面铺装光电景观，设置树阵林荫休息区，内部有水生植物景观水池作为衔接，小区庭院设置有艺术装饰品，景观绿地，跑步道等公共休憩空间，小区中心处设计有中轴欧式主题拱廊，两端形成一个观景团体系，将景观延续，遵循可循环的发展规律。