目前，华润置地润府在售建面约120、143㎡装修洋房，建面均价约21000元/㎡，项目价格高于板块17000元/㎡的新房成交均价。
具体来看，项目地处中央公园先熟区，周边新盘比较少，目前仅有海成云境在售建面约90㎡的洋房，建面价格约18200元/㎡。与之相比润府似乎并不占有价格优势，但是海成云境以小户型为主，面向的购房群体多为刚需和刚改，润府在售大面积装修洋房，面向重视产品品质的改善客群，二者之间不构成竞品关系。
紧挨着项目的就是融创今年四月拿下的地块，楼面价14470元/平方米，预计之后的新房单价要破3万。从长远的角度来看，润府在价格上仍然有一定的价格优势。
中央公园板块是重点打造的北区城市新中心，享受城市规划的诸多红利，且区域发展建设迅速，各类配套都在陆续兑现中，例如：两江国际商务中心即将建设完成，年底第一批商场即将开业。配套的不断完善，必将带动区域价值的提升。
除区位配套外，项目本身是东部片区少有的纯改善房源，是华润打造的全国第十一座“润府”系产品，产品品质也有很高的标准。1.5的容积率，度假式园林社区，一梯两户，打造高品质洋房。全屋装修配置，配备地暖，拎包即可入住。项目在产品设计、装修、服务上都做足了功夫，使润府成为区域代表性的改善产品，对想要入驻中央公园的改善购房群体有很大的吸引力。
查看完整评测报告渝北润府最新情况一览！99~143㎡房源约21000元/㎡
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