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璟樾云山房价走势

璟樾云山

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价格分析

目前在售16号楼和18号楼,层高8层,一梯两户设计,总价在180-220万元/套。目前,鹿角板块的均价在1.2-1.3万/㎡之间,璟樾云山的价格要高于板块均价。

再来对比同板块同物业类型的产品,同业态的产品售价大约在1.6万/㎡,比如首创禧瑞山河,洋房产品套内单价1.7万/㎡,与之相比,璟樾云山还是具有价格优势。而且该项目是由新希望和卓越联合打造,建筑品质更有保障。再叠加该板块丰富的生态资源,以及产品品质,比一般项目还是要高出不少。

位于鹿角板块的核心位置,又是江南新区高端居住区原点。从整个主城来看,目前鹿角区域的价格水平普遍处于低位。随着交通设施逐渐完善,该区域与主城其他区域的联系不断加强,未来有很大的升值空间。

在生活配套上,茶园的悦地购物中心、鹿角的奥特莱斯等商业已经开业并运营多年,未来,鹿角还将规划打造约40万方湖滨商业,商业资源十分丰富,足以满足一家人的生活所需。

随着鹿角板块多年的发展,区域价值也在不断提升,吸引来了融创、龙湖、中铁、新希望等房企的入驻,目前鹿该板块以洋房、别墅、小高层等改善型产品为主,主打生态宜居。随着高端人群的聚集,将会带来产业的繁荣,区域价值也会进一步提升。

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