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万科森林公园房价走势

万科森林公园

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价 约 17500 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

目前，万科森林公园建面均价约18500元/㎡，同板块新房均价在20000-30000元/㎡。而且前不久结束的重庆集中土拍，中央公园片区成交楼面价基本在14000元/㎡左右，且有6块土地成交价破万，最高成交价为15711元/㎡，万科森林公园目前新房均价几乎跟成交地块均价持平，极具价格优势。

与此同时，目前中央公园二手房价也达到20000元/㎡以上，与同板块二手房相比，万科森林公园的价格稍低，极具竞争优势。而且项目2019年-2020年连续两年销量排进重庆高层前十，是名副其实极具代表性的量价项目。

万科森林公园不管是在销售价格、品牌保值、产品设计、区域附加值上，项目都具有一定的保值性。

销售价格：项目目前建面均价约18000元/㎡，相比周边新房、二手房均价基本都在2万元以上，极具价格优势。

品牌保值：项目由万科地产开发，众所周知，万科品牌以及人性化装修设计在品质上都堪称完美，这些都将成为提升项目价格优势的附加值。

产品设计：项目占地面积约40万方，容积率仅2.0，是纯2T4小高层产品，在户型设计上也是市面少有的小户横厅，空间利用率高，这种产品未来在价格上也会占有优势。

区域附加值：项目位于渝北区，随着“重庆向北”，这一区域的楼盘价格一直在不断攀升，而且项目地处中央公园板块，3公里范围圈内享有完善的配套，而这也都是未来价格提升的一大因素。

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