万友七季城

项目介绍:

项目地处南岸学府大道工商大学兰花湖校区旁，位于江南大学城腹地，一脉传承学府人文底蕴；毗邻南山，远眺长江，尽揽山水之醇美自然；周边交通路网畅通，衔接新南湖大社区，立体呈现南岸新人居典范！　　项目依托于南岸新南湖社区，现区域发展规模初现，随着区域内各项目的开发及其配套设施逐渐完善，以及政府对区域内相关城市配套的不断投入，新南湖社区已成为南岸乃至重庆房产开发及消费者关注的热门板块。依山望水的绝佳自然优势、完备生活配套、便捷交通环境、浓郁的学府氛围以及繁华与宁静任意切换的生活方式，已被越来越多的品质生活追求者所认可并接受。
　　项目占地347.5亩，总建面45万方，是位于南岸新南湖社区的大型都市居住区。有别于目前其他都市社区或郊区化社区的是，项目引入西方建筑界先进思潮，寻求居住与城市的平衡、适度融合，即避免了通常都市社区混杂、流动、密集、重叠、视觉超载，缺乏安全感，紧张，没有生活的弊端，又解决了郊区化社区缺少医疗、购物、教育、文化等生活配套的问题。构建出一座具备自我生长能力，可以持续发展，能为社区居民和家庭在不同的成长阶段提供居住产品和社区服务的多元化需求，让人一生流连的“一生之城”。
　　本案的另一大亮点在于其倡导的真正意义上的景观化居住，社区内建的七大主题景观将实现建筑与景观的完美融合，生活与自然的和谐统一。
　　根据江南大学城的发展规划， 预计到2010年，江南大学城内将会有10万在校大学生，2万教职工和20万社区居民。本案在构建新南湖人居版块，提升新南湖社区乃至整个南岸人居竞争力的居住变革中拥有举足轻重的作用。
　　二、项目配套
　　(1)教育配套：
　　社区内设置有幼儿园和全日制小学，让孩子的成长不离开家长关怀的目光。周边拥有重庆交通大学、重庆工商大学、重庆邮电学院、重庆教育学院四座高等学府以及多所科研院所；重庆110中学、巴蜀中学分校、南坪中学等知名学校也相伴左右，满足人生各阶段的求知欲，真正实现完善的全龄化教育配套，每天与学识、谦和为伴，一生与学府为邻。
　　(2)生活配套：
　　日趋成熟的新南湖大社区，集城市居住之大成：商场、超市、学校、餐厅、江湖菜坊、银行、医院一应俱全， 尽揽教育、医疗、购物、娱乐、休闲等完善配套，满足生活日常所需。距南坪核心商圈不到10分钟车程，轻松的将城市中心划入自己的生活版图，自得一份悠闲和惬意。项目自身规划的商业配套以及周边成熟环境，完全能够满足业主的日常生购物、餐饮、休闲娱乐等需求。
　　(3)交通配套：
　　发达的路网系统：鹅公岩大桥、李家沱大桥、石板坡长江大桥、菜园坝大桥，四座大桥将重庆主城的各个板块与项目一一串联；
　　学府大道、回龙路、南湖路等城市交通干线紧密环绕项目四周；
　　城市轨道交通：建设中的轻轨3号线在项目处设立起点站；轻轨环线从项目附近经过。
　　城市公交网络：十余条公交线路覆盖整个主城区域，畅达四方。
　　三、项目规划
　　1、项目规划设计
　　万友?七季城由澳驰(澳大利亚)工程设计管理公司和机械工业第三设计研究院共同担纲项目的规划设计，秉承“高层低密度”的规划设计原则，着力营造“大尺度、大空间、大视野”的居住感受。项目一期建筑密度为20%左右，规划建筑除部分11+1板式电梯洋房外，其余全部为28—32层的点式景观高层。打造生态、自然、开阔的居住领地。景观于本案亦是重点，我们追求并力图实现本案建筑与景观的融合与渗透，景观在社区中蔓延的立体感受。
　　在建筑布局上，景观高层与弧形板式电梯洋房的结合，最大化地利用了景观资源，在小区内最大化地保证观景户数，在每一户内又最大化得保证观景面。
　　2、项目规划指标
　　项目一期包含9栋28—32层高层建筑以及4栋11层的电梯洋房组成，具体指标如下：
　　占地面积：约347亩
　　净用地面积：约210亩
　　总建筑面积：约45万方
　　一期占地面积：约6.95万方
　　一期总建面：约20.30万方
　　一期容积率：2.78
　　一期绿化率：53%
　　一期建筑密度：22.29%
　　一期总户数：约1688户
　　一期停车位：约509个
　　3、建筑设计
　　现代简约主义建筑风格
　　品质建筑、人文建筑
　　以花园洋房的标准造电梯洋房，以板楼的标准造景观高层点楼，竭尽全力地在每一个固有的建筑形态上强势拨升其人居品质，承载支撑整个新南湖住区的品牌形象，最终塑造项目优质的市场形象，从而以领跑者的姿态带动南湖社区乃至南岸区域地产步入新的发展境界！
　　现代、清新、简洁的立面
　　4、户型设计(一期)
　　一期户型主要以居家型的两房、三房为主，两房面积70—73㎡，三房面积99—121㎡。