北京市场现状：北京2021年5月的首批供地，五环周边的价格最高已来到了近9万。在纯粹比拼到市中心距离的这个维度上，京西印玥占据优势。
对比周边二手房：天骄俊园二手房均价3.4万左右，是2011年交房的次新小区。项目户型等产品设计相对竞争力更弱些，同样是90平左右的面积段，做的普遍是两居产品，在功能分区上就落后于京西印玥。且项目还缺少品牌开发商的物业进行后期的运维，如果把社区公维情况，放在长一些的时间维度去看，大概率和中建还是有所差距。
对比周边新房：房山目前在售的项目中，能与京西印玥构成直接竞品关系的新盘有中海寰宇视界、金地璟宸。其中，寰宇视界是主打临铁卖点的小高层项目，均价5.8万/平。目前主要的溢价项就是中海品牌在北京的知名度，以及项目的临铁属性。
项目价格潜力：五环价格如今水涨船高，从北京首次供地的情况来看，北京五环外新供地的价格天花板已经来到了8万＋，而位于5.5环的京西印玥仅仅4万＋。而且作为纯商品房项目，目前均价和同区域过往的限竞房项目华发中央公园基本持平，但是却具备交易不受限的优势。
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山京西印玥目前在售，主力户型为73~106㎡，约43000元/㎡北京市场现状：北京2021年5月的首
房山京西印玥在售73~106㎡房源 约43000元/㎡
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