中国铁建·语澜溪

中国铁建•语澜溪总占地约69亩，总建筑面积约15.4万方，计容建筑面积约11万方，容积率2.5，建筑密度15.44%。小区通过降低建筑密度的方式，使得每一栋楼宇拥有更大的楼间距，让每一户拥有更好的采光，让每一位居住在小区的业主尽享清风穿堂的舒适。同时可以释放出更多空间做出更高品质的绿化呈现。小区车位数量1173个，车位配比约1：1.45。整个小区采用人车分流体系，全地下停车设计。

作为中国铁建地产首款定制化产品，规划建面约128-143㎡大面宽小户型，定制“公建立面大露台”，搭配“全龄亲子成长会所”，为浐灞国际港定制时尚“第四代”生活场景。小区共计规划10栋住宅楼宇，806户。

建面约128㎡户型

建面约143㎡户型

小区2#、3#、4#、10#楼为1T2户的128户型。1#、5#、6#、7#、8#、9#楼为2T2户的143户型。

中国铁建•语澜溪周边的3条地铁线路，3号线、14号线和在建中的10号线。项目向西约900米就是地铁3号线国际港务区站，向北约1200米即达地铁14号线新寺站。此外，区域内五条横向干道（港兴路、港兴二路、港兴三路、港兴四路、秦汉大道），四条纵向干道（灞渭大道，奥体大道、欧亚大道，港务大道），业主开车出行非常方便。

港务区作为当下置业的热点，究其根本，在于规划的全面性和兑现的落地性。浐灞国际港是西安唯一一个集聚政治、经济、生态、教育于一体的板块。

生态环境方面：作为八水绕长安中浐、灞、泾，渭四条河流途径而过的区域，港务区生态环境优美。项目北侧有东西跨度7.2公里的奥体中轴公园；项目西侧的灞河幸福岸线沿着灞河而建，南北跨度8.4公里，绿植覆盖面积30万平米，由南至北依次涵盖，长安云、全运湖、长安乐、华夏文旅海洋公园等大型文旅配套设施；一路之隔的新寺遗址公园是一座集自然美景与人文景观为一体的综合性公园。

医疗方面：项目向北约4公里交大一附院陆港三甲国际医院占地面积约375亩，建设用地约156亩，是一所集医、教、研、康、预防、保健、体检为一体的国际化医院。学科设置齐全，急诊科6500平米。距离项目2.5公里的西安市儿童医院专科门诊部目前在建中。

教育方面：中国铁建•语澜溪北侧约1公里是陕师大陆港实验小学、陕师大陆港初级中学，目前已经开学。

商业方面，与语澜溪项目一路之隔是华盛奥特莱斯大型商业购物中心。砂之船奥特莱斯距离项目约1.3公里，拥有超600家国际国内名品入驻，50多家特色餐饮，UME五星级电影院，3座主题儿童乐园，与袁家村强强联手，是西北体量最大以高端奥特莱斯为主体的一站式大型商业综合体。另外，距离项目约1.7公里处还有在建中的华润万象城市综合体购物中心。

国际港务区成立于2008年，规划面积120平方公里，作为国内首个内陆港，分为以港务大道为核心的临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系板块和以西安奥体中心为核心，打造的汇集商务休闲，央企总部，居住，生态公园为一体的城市配套板块。

中国铁建•语澜溪项目位于港兴路与和畅路交汇处东北角。港务区作为置业热点的区域，主要因为它遵循“配套先行”的发展理念，在规划之初就提出产城联动，以产促城的发展模式。通过引进众多大型央企，快速落位产业及配套。更是在发展初期，由政府牵头在民生相关的教育领域引进了众多学校。成功将港务区打造成为西安教育改革区域。

作为未来西安市的对外经济贸易中心，国家战略的执行高地，伴随着“一带一路”这一国家百年大计的深入开展，港务区将发展成为西安重要的经济引擎。

中国铁建•语澜溪处于奥体中央商务区，南接浐灞生态区，享受着两大区域内齐全配套，拥有优质的教育资源、五大公园的生态圈、成熟的商业圈。紧邻管委会带来的众多利好。作为整个片区拥有多维配套的项目，中国铁建•语澜溪的确是港务区奥体旁值得入手的楼盘。