营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的流转税。营业税具有的特点为：一般以营业额全额为计税依据;按行业设计税目税率;计算简便，便于征管。卖房要交营业税吗？1、个人购买并居住不足两年的普通住宅销售，按销售价减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、费附加，个人销售自用达五年以上并且是用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税，个人销售自用年限不足五年且有额的房产，按收入全额1.3%的征收率征个人所得税。2、不管按照据实征收的方式，还是按照核定征收的方式，只要在转让时产生额外所得的，都将就差价征收个人所得税。这对于买房为了将来转让赚取差价的炒楼者来说，可预期的利润将大大减少。在取得房产证后马上转让的业主，不仅将缴纳成交额5.5%的营业税，一旦出现部分，则还要就部分缴纳20%的个人所得税。3、居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。居住未满2年的普通住房和居住满2年的非普通住房差额征收营业税;未满2年的非普通住房全额即购买的价格征收营业税;居住满2年的普通住房免征营业税。卖房要交什么税?1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%,至今免征5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
首先，营业税是出卖人缴纳的税收，不是购买人缴纳的税收，因此您不是法律规定的营业税的纳税义务人，不需要缴纳营业税。其次，个人所得税的纳税义务人是取得收入的人，您是购买人，支付的是价款，因此您也不是所得税的纳税义务人。税务机关不能要求非纳税人缴纳税款。您竞买房屋的行为属于印花税和契税的纳税人，您应当缴纳.
你好，上岛码头有未入岛内酒店提供免费的停车哦
房改房交易手续费1、契税：1%?买方首套购房?3%?买方二套购房?买方交2、土地出让金：房产面积乘15.6元?卖方交3、印花税：双方各0.05%?房改房凭当年买卖合同日期
不能一概而论。主要是看您想咨询哪个城市的政策。每个地方城市的政策都不一样哦。
有地面停车场，住店客人自驾免费停车。
三亚租赁办公室，根据办公室属于个人房东商业的(二级土地)，业主承担：个人所得税：20%，增值税5%，房产税6%。
您好，酒店前台会发放代金券，具体规则均有体现。含有各个餐厅的优惠信息。
"1、商用办公楼法律不允许住人。 可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。 2、商住两用办公楼法律允许住人。商办类的办公楼，它的房屋.
现在三亚的房子是限购的，因为这两年三亚这边的经济发展是比较快速的，然后由于三亚这边的温度是比较适宜大家居住的，所以现在选购的用户是比较多的，很多其他城市的用户都会跑到三亚这边来购买房子。其中还包括很多投资炒房的用户，所以导致三亚的房价上涨很多。当地政府为了很好的控制房价，所以规定三亚目前的房子是限购的。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，一般情况下应该 是不需要交的？
二手房交易营业税计算方法(1)“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”(4)(最新)住宅2年内：房屋评估总额×5.6%;2年或2年以上普通住宅无营业税。
房产营业税是5%，不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税，超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即(售价-买价)x5%，超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税
基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
动迁房的动迁协议满三年以后，可以上市交易，并且无需缴纳增值税（营改增）。不看房产证年限。所以您不需要担心营业税的问题。
营业税已经改为增 值税，税率为总房价5.6%，和总房价1%个税。个人购买二手房屋拿到产权证满2年免征增 值税。
您好，酒店儿童乐园仅小部分设施是收费的
可以，环境好！用餐方便
其实你在缴纳税费的里面就是有营业税的，其实这个计算还是比较简单的。而且营业税也是有固定的税率的，营业税金计算出来就是用营业收入的总额在乘以税率。附加的税还是比较多的，比如是有城建税、教育费、地方教育费附加、消费税等等，这个计算的方式也是差不多的，你到时候可以去当地的税务局去进行了解，如果是不会计算的话，工作人员也是帮你计算出来的。还是比较方便的。
买一首房是否要交营业税说明如下：购买一手房不需要交纳住房营业税，只需要在签订购房合同与办理房产证的过程中，分别缴纳印花税（万分之五）与契税（3%）。相关说明：1、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。2、对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解：第一、在中华人民共和国境内是指：（1）提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；（2）所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；（4）所销售或出租的不动产在境内。
二手房交易需要交营业税，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳）营业税，税率5.55%，由卖方缴纳。相关说明：二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：1.36元／平米，总额=1.36元／平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元／平米*实际测绘面积，非住宅10元／平米（7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。
之前入住的时候，没有全部关闭啊！我是4月13日至19日期间在那里的
你没留下具体信息，按京津政策为你解答： 营业税征收有三档：1.全额征收(按交易额的全额×5.65%){普通住宅两次交易未超过2年或非普通住宅} 2.差额征收(按房屋交易额－上次交易额×5.65征收){非通住宅两次交易超间隔超过2年} 3.免征{普通住宅两次交易间隔超过2年} 来源：2015年3月31日，财政部、国家税务总局发布《房屋营业税征收条件》通知。
1、拿地，得到国有土地使用证。 2、规划此地的用途。得到土地规划许可证。 3、规划此地建筑类型。拿到建筑规划许可证。 4、找个施工单位。拿到开工许可证。 5、建到一定的程度，取得预售许可证就可以销售了具体地说：房地产开发一般指房地产开发企业.
你好，您的回迁房如果没有发下来大红本是不可以上市交易的没有营业税一说，如果您的本下来了且发证日期满两年，这样就没有营业税了
你好，二手房营业税需要看满不满两年，满两年没有营业税，不满两年的需要交房价5.6%的营业税，非住宅都需要交5.6%营业税
别墅区有自己的大堂，可以在那吃
全重庆房源都有，都是低价
