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亳州市元一置业有限公司
选灯具应该考虑质量、功能、安全性、性价比、风格等 1. 灯具质量：尽可能选择知名品牌，质量售后有基础保障的 2. 功能：根据不同场景选择不同功能的灯具，如：卫生间选防雾防水的灯 3. 安全性： 检查制造厂名称、商标、型号、额定电压、额定功率是否合格 4. 性价比从灯具的材质、款式、工艺上来了解一款灯的性价比 5. 灯具风格：灯饰的最大作用是展示装修效果的，选购时最好以简洁为原则 灯具安装维修找师傅，上鲁班到家
黄河路南、太行山路东、西五号路北
灯具选择可以去建材市场的灯具店里选购，实体看更加醒目和明确； 也可以到网上淘灯具，只不过需要注意快递的安全保障，以后后期的售后服务。
已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
香福路与公滨路的交会处
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。
根据客厅的整个空间大小和灯具的功率来确定自己的客厅到底需要多少灯才能让客厅明亮。客厅较暗的角落可以考虑利用落地灯或者壁灯起到点缀效果。
玖龙时代(石城大道)有11套在售房源。均价6324元平,周边中介公司1家。
汇丰时代广场位于海虞北路与黄河路交汇处,汇丰时代广场的售楼地址位于常熟市黄河路22号
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根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。普通住宅的一般公摊比例：多层8%—15%；小高层10%—20%；高层15%—30%。 根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范》规定，大城市住宅日照标准为大寒日2小时，冬至日1小时；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。
1 勤上光电 (广东省节能标志产品,东莞勤上光电股份有限公司) 2 松下电工 (世界品牌,松下电工(中国)有限公司,十佳节能灯品牌) 3 雷士NVC (著名品牌,惠州雷士光电科技有限公司,十佳节能灯品 4 亚明yaming (知名品牌,上海亚灯实业有限公司,十佳节能灯品牌) 5 德士达DSD (深圳德士达光电照明科技有限公司) 6 福日 (福建福日*股份有限公司)
您好，每个楼盘都要看自己的需求性
一、看整体“灯具的功率因数”：功率因数低，说明使用的驱动电源、电路设计不好，会大大降低灯具的使用寿命，功率因数低，使用再好灯珠的灯具寿命也不会长。二、看“灯具散热条件--材料、结构”：LED灯具散热也是非常重要的，同样功率因数的灯具和同品质的灯珠，如果散热条件不好，灯珠在高温下工作，光衰会很大，灯具寿命会减少。三、看“灯珠品质”：灯珠品质决定于芯片品质和封装技术。四、看灯具使用的驱动电源，电源的使用寿命相对灯具的其他部分来说，寿命要短很多，电源的寿命影响灯具的整体寿命，灯珠的理论寿命在5-10万小时，而电源的寿命在0.2-3万小时，电源的设计与材料选择会决定电源的使用寿命。五、看光效：同样的灯珠功率，光效越高，亮度越高，同样的照明亮度，耗电越小，越节能。六、看电源效率，电源效率越高越好，越高，说明电源本身的功耗越小，输出的功率越大。七、看是否符合安全标准，我国LED灯具安全标准已经*，请按*规定的安全标准选择LED灯具。八、看做工是否精细。
金巢大道与迎宾大道交汇处
这要看你的装修风格的，还要看你的天花板支承面属于什么材料，可不可以装吊灯或者吸顶灯。给你一些灯具选择技巧：1、要把灯具的安全放在首位。2、合理使用灯光效果进行搭配 合理的利用各种灯光效果，会给我们的居室营造丰富多彩的氛围。
如果客厅较高，可以选择灯光向上照射的大型吊灯，而且还应该让灯具与上部保留一定空间，好缩小空间的明暗差距。如果你的客厅较低，你可以选择吸顶式的灯具加上落地灯，这样客厅会显得更加明快大方。
金碧物业有限公司哈尔滨分公司
欧普照明是一家创新型快速发展的公司，成立于1996年8月，是一家集研发、生产和销售于一体的全球化照明企业。现有员工5000多人。产品涵盖家居、商照、电工、光源等领域，主要的产品节能灯、吸顶灯、支架、筒射灯、LED照明等系列产品的国内市场占有率已处于领先地位，同时，欧普自主品牌产品的海外业绩也相当喜人。
灯具开关选购技巧：品质好的开关大多使用防弹胶等高级材料制成，防火性能、防潮性能、防撞击性能等都较高，表面光滑。一般来说，表面不太光滑、摸起来有薄、脆感觉的产品，各项性能是不可信赖的。好的开关插座面板要求无气泡、无划痕、无污迹，开关拨动的手感轻巧而不紧*，插头插拔需要一定的力度且单脚无法插入。弹簧较硬的开关在使用时比较有力度感，而劣质开关则非常软，甚至经常发生开关手柄停在中间位置的现象，造成安全隐患。
