基本上利率都是统一的。看您的还款年限和还款能力，大部分是选择等额本息，每个月还一样的
公积金利率只有3.5，商业贷款最低5.9，肯定是公积金划算啊
按5年期以上的贷款利率对比，公积金贷款年利率是3.25%，商业贷款年利率是4.9%，贷款100万元，期限20年，采用等额本息法还款方式计算，公积金贷款到期时支付利息36万元左右，商业贷款到期时支付利息57万元左右，使用公积金贷款可以节省利息21万元。公积金贷款利息低，肯定比商业贷款划算，只是申请公积金贷款需要具备一定的条件，而且各个城市的公积金贷款都有最高额度限制。商业住房贷款是按房价总额的一定比例计算的，只要你有还款能力就可以申请到按房价计算的最高额度。
是什么划算？不明白
等额本金划算，每家银行审核不一样，以及附带品等都会导致银行利率不一样。
1、 转公积金贷款必须办好产权证、土地证。 2、转公积金贷款必须将60%外的贷款还掉才可转。
这个利息也是按照你贷款多少年的年限才能算出来的。一般一百万，正常都是三十年（它会根据你的相关信息计算出一个最高年限，当然年限越短。利息越少），按照三十年，利息是按照等额本金或等额本息付的话，正常是要交到九十万，毕竟你借银行的钱，这么大笔，肯定得收利息的呀。利率每个银行不一样，我这边是4.9，有的银行会上下有波动，还有的会在利率的基础上打个九五折这样。房子是刚需的话，那肯定得买呀。不然住哪？ 不贷款，何时能凑够一百万呢。当然以后条件会越来越好，工资越来越高，你完全可以提前还款啦。这样就会少些利息咯。刚买过房的房奴给出的一丢丢小建议小回答。
不能，可以提取公积金
赠与还是买卖需要结合你的房屋具体情况来判断，如果两证没满5年，一般是选择赠与比较好，需要先去公证处办理赠与公证，缴纳公证费用2%，之后去房管局办理赠与过户4%，个税营业税免征，主要是上述费用；之后你就可以使用公积金贷款，贷款额度需要结合你月缴存额度和所购房产的情况综合判断。
